SF Retail Properties Fund
SF Retail Properties Fund – Excellent résultat annuel au 31 décembre 2018
  • Hausse de la valeur de marché de 18.51% à CHF 706.7 mio.
  • Acquisition de six biens d'une valeur de marché de CHF 103.83 mio.
  • Augmentation des revenus locatifs de CHF 10.7 mio.
  • Hausse de la durée des baux fixes à 6.8 ans grâce à de nouvelles signatures et à des prolongations ciblées

Le SF Retail Properties Fund a conclu l'exercice 2018 de façon très satisfaisante. Au cours des douze derniers mois, plus d'un tiers des baux existants ont été renouvelés ou prolongés. Les revenus locatifs fixes pondérés (WAULT) restent à une valeur record de 6.8 ans. Dans le même temps, la valeur de marché des biens immobiliers au 31 décembre 2018 progresse à CHF 706.7 mio. (31.12.2017: CHF 596.4 mio.). Les recettes locatives pour l'année 2018 augmentent de CHF 10.7 mio. pour atteindre CHF 38.62 mio. Le revenu net progresse de 19.4% à CHF 26.03 mio., soit un revenu net par part de CHF 4.67.

Portefeuille immobilier

L'augmentation de capital de mai 2018 a rapporté CHF 50.14 mio. qui ont été entièrement investis avant la fin du premier semestre 2018. A la date de référence, le portefeuille se compose de 84 biens immobiliers répartis dans 19 cantons. En 2018, la valeur de marché du portefeuille a progressé de 18,51% par rapport à l’évaluation de fin 2017. Par rapport au 31 décembre 2017, le WAULT s'est stabilisé à un niveau élevé de 6.8 ans. Cette valeur a pu être atteinte grâce aux prolongations de bail et aux nouveaux contrats. Dans le Grütpark à Regensdorf, un locataire a pu être trouvé pour la dernière surface à louer.

Résultat financier au 31 décembre 2018

La hausse des recettes locatives de CHF 10.74 mio. (+38.52%) résulte principalement de l'acquisition de nouveaux immeubles et de la location de surfaces vacantes. Les prolongations de bail ainsi que les relocations ont été conclues à un niveau qui garantit durablement les recettes actuelles. La fortune nette du fonds augmente de CHF 50.38 mio. pour atteindre CHF 568.08 mio. Le bon résultat permet une hausse de CHF 0.10 des dividendes à CHF 4.35 par part.

Perspectives

La réduction des surfaces à louer disponibles et l'optimisation des baux existants resteront les thèmes clés également en 2019. A cet effet, la direction du fonds consulte régulièrement les principaux locataires et implique les partenaires locaux dans le processus. La poursuite des projets de développement et de rénovation ainsi que l'examen d'options d'acquisition constituent également une tâche essentielle. Après la date de clôture des comptes, un bien a pu être acquis à Adelboden pour CHF 6.2 mio. et sera intégré au portefeuille au cours des prochaines semaines.

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