04. Januar 2024 | SF Commercial Properties Fund

SF Commercial Properties Fund – Stärkung der Ertragskraft

Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Die Fondsleitung des SF Commercial Properties Fund hat die Liegenschaft an der Lerzenstrasse 10 in Dietikon per 1. Januar 2024 veräussert. Die Eigentumsübertragung fand am 3. Januar 2024 statt.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (PDF)

Ad hoc announcement pursuant to Art. 53 LR (PDF)

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC (PDF)

Verkauf der Liegenschaft an der Lerzenstrasse 10 in Dietikon
Substanzielle Ertragsverbesserung des Gesamtportfolios zur Stärkung der zukünftigen Ausschüttungen 
Halbierung der Leerstandsquote auf ca. 6.6%
Devestition erfolgte rückwirkend per 1. Januar 2024

Der Leerstand der Liegenschaft in Dietikon konnte in den vergangenen Jahren stetig reduziert werden. Der weitere Leerstandsabbau hätte jedoch erhebliche Mittel für die Vermarktung, die Bereitstellung der Flächen sowie Investitionen in das Gebäude gebunden. Diese Aufwendungen hätten die Erträge des Gesamtportfolios überproportional belastet.

Vor dem Hintergrund einer langfristig wirksamen Verbesserung und zur Stärkung des Portfolios hat sich die Fondsleitung entschieden, die Liegenschaft zu veräussern. Der Verkauf führt zu einer NAV-Reduktion von CHF 4.75 pro Anteil.

Mit dieser Devestition wird die Ertragskraft des Portfolios substanziell gestärkt. Die Fremdfinanzierungsquote des Portfolios liegt nach dem Verkauf bei rund 23%, was Potential für Akquisitionsopportunitäten und Entwicklungsprojekte schafft. Durch den Verkauf reduziert sich die Leerstandsquote deutlich von 13.9% per 30. Juni 2023 auf ca. 6.6%. Gleichzeitig wird sich der Nettoertrag erheblich verbessern, wodurch die Ausschüttung nachhaltig gestärkt werden kann.

Genauere Angaben zur zukünftigen Strategie des Fonds und der getroffenen Massnahmen werden an der Präsentation des Jahresergebnisses 2023 vorgestellt.