SF Urban Properties AG kooperiert mit SENN für die Weiterentwicklung des Walzwerk-Areals

Seit dem Erwerb des Walzwerks im Jahr 2017 hat die SFUP das Areal schrittweise als vielseitigen Standort für Gewerbe, Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeit weiterentwickelt. Durch gezielte Sanierungen und Umbauten sowie einen aktiven Austausch mit den Bestandes- und Neumietern konnte der Leerstand auf tiefem Niveau gehalten und der Liegenschaftsertrag gesteigert werden. Zuletzt wurde mit der Realisierung eines nachhaltigen Energieprojektes ein wichtiger Schritt zur zukunftsorientierten Energieversorgung des Walzwerk-Areals umgesetzt. Das «Walzwerk» hat sich bis heute als ein über die Gemeindegrenzen bekannter Treffpunkt etabliert.

An die bisherigen Fortschritte will die SFUP nun anknüpfen und die langfristige Weiterentwicklung des Walzwerk-Areals vorantreiben. Für die Entwicklung sollen in den kommenden Jahren die planungsrechtlichen Voraussetzungen für zukunftsorientierte Wohn- und Gewerbenutzungen geschaffen werden. 

Vor diesem Hintergrund wird die SFUP eine neue Aktiengesellschaft gründen und mit der erfahrenen, eigentümergeführten Immobilienentwicklergruppe SENN eine Kooperation eingehen. Im Rahmen dieser Partnerschaft übernimmt SENN zwei zentrale Funktionen: Die Senn Hold AG beteiligt sich als Minderheitsaktionärin der neu zu gründenden Walzwerk Holding AG, während die Senn Resources AG die umzusetzende Projektentwicklung bis zum Erhalt rechtskräftiger Planungsinstrumente auf eigene Kosten verantwortet. Mit ihrer langjährigen Erfahrung in der Entwicklung komplexer Areale, ihrer ausgewiesenen Projektkompetenz im Kanton Basel-Landschaft sowie ihrer fundierten Kenntnis der regionalen Gegebenheiten bringt SENN wertvolles Know-how in die gemeinsame Weiterentwicklung des Walzwerk-Areals ein.

«Mit SENN gewinnen wir eine erfahrene Partnerin auf Augenhöhe, die uns mit ihrer Kompetenz in der Arealentwicklung ideal ergänzt. Gemeinsam wollen wir die Qualitäten des bestehenden Areals baulich stärken und eine Vision für die Weiterentwicklung des Areals realisieren», sagt Bruno Kurz, CEO der SFUP.

Bestand aufwerten und langfristige Potenziale erschliessen

Die Neugestaltung des Walzwerk-Areals folgt dem Grundsatz, im Kern den Charakter des heutigen Areals zu bewahren und weiterzuentwickeln. Der Gebäudebestand soll auf lange Sicht mittels gezielter Sanierungen und baulicher Ergänzungen qualitätsorientiert aufgewertet werden. Gleichzeitig ist vorgesehen, das Areal durch neue Wohn- und Gewerbegebäude zu einer lebendigen Mischnutzung zu komplettieren. 

Diese Weiterentwicklung ist langfristig ausgerichtet und erfolgt in Etappen. Im Vordergrund steht zunächst die Erarbeitung der erforderlichen Planungsgrundlagen. Die Gespräche dazu mit den beiden Standortgemeinden Münchenstein und Arlesheim sowie dem Kanton Basel-Landschaft werden in Kürze aufgenommen. Die bestehende Mieterschaft soll dabei in den Entwicklungsprozess einbezogen und regelmässig über die nächsten Schritte informiert werden.

«Das Walzwerk bringt einen gewachsenen Bestand und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten zusammen. Wir wollen an die vorhandenen Qualitäten anknüpfen und gemeinsam mit SFUP eine tragfähige Perspektive für das gesamte Areal erarbeiten», sagt Johannes Senn, Geschäftsführer der Senn Resources AG.

Bedeutung des Walzwerks für die SFUP

Das Walzwerk verbindet einen gewachsenen Gewerbestandort in der Region Basel mit langfristigem Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, Mehrwerte für seine Mieterschaft, Nachbarschaft und Aktionäre zu schaffen. Die Zusammenarbeit mit SENN ist ein wichtiger Schritt für die Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios. Mit diesem Schritt stärkt die Gesellschaft gezielt ihr Entwicklungs-Know-how und schafft die Voraussetzungen, um eine gemeinsame Vision für das Walzwerk-Areal schrittweise und partnerschaftlich umzusetzen.