Dans le cadre de la poursuite de l’optimisation du portefeuille, l’immeuble de Weinfelden a été vendu au 1er janvier 2023. Malgré une situation de départ défavorable, un prix de vente légèrement supérieur à la valeur vénale a pu être obtenu.
La vente, dont l’objectif était de minimiser les risques, a permis de réduire le taux d’endettement (LTV) et de fournir des moyens financiers à un projet de développement à Möhlin afin d’exploiter le potentiel du terrain qui est sous-utilisé.
Le taux de vacance a encore été réduit à la fin de l’année précédente grâce à des mises en location réussies d’environ 2 000 m2 à Dietikon, Spreitenbach et Staad. Cela a permis d’améliorer considérablement la situation sur le plan locatif et se traduit par un revenu annuel supplémentaire d’environ CHF 250 000.
L’optimisation des coûts dans le domaine opérationnel est une priorité permanente et a contribué à augmenter la marge EBIT l’année dernière. Au 1er avril 2023, la gérance des biens immobiliers a été confiée à H&B Real Estate AG à Zurich. L’équipe de gestion est convaincue que cela permettra d’améliorer le suivi des locataires et des immeubles.