SF Retail Properties Fund

Le SF Retail Properties Fund investit dans des biens immobiliers pour des surfaces pour le commerce de détail, dans toute la Suisse. Ces immeubles peuvent inclure des surfaces annexes et de stationnement nécessaire à l'exploitation.

Scroll

En plus des surfaces commerciales, ces immeubles peuvent également intégrer des surfaces industrielles, des espaces de bureau ou des logements d’habitation. À long terme, le fonds vise l'objectif climatique 2050 du Conseil fédéral dans la mise en œuvre de l’orientation « climat », une approche de développement durable.

Chiffres clés

105

Nombre d’immeubles de placement dans le portefeuille au 31 décembre 2025

1.17

CHF milliards valeur du portefeuille des immeubles de placement au 31 décembre 2025

5.27

Pourcent rendement brut des immeubles de placement au 31 décembre 2025

Immeubles sélectionnés

Afficher tous

Untere Rebgasse 17, Basel Immeuble commercial
Surface locative 10 433 m²
Valeur vénale CHF 80 360 000

Bahnhofstrasse 2, Niederbipp Immeuble commercial
Surface locative 1 679 m²
Valeur vénale CHF 5 856 000

business: Adlikerstrasse 285/295/297, Regensdorf

Adlikerstrasse 285/295/297, Regensdorf Immeuble commercial
Surface locative 10 092 m²
Valeur vénale CHF 42 730 000

Factsheet

SF Retail Properties Fundau 31 mars 2026

Cours CHF

119.40

Description

Le SF Retail Properties Fund investit principalement dans un portefeuille d’immeubles diversifiés comprenant des surfaces pour le commerce de détail en Suisse. Ces immeubles peuvent inclure des surfaces annexes et de stationnement nécessaire à l’exploitation. En plus des surfaces commerciales, ces immeubles peuvent également intégrer des surfaces industrielles, des espaces de bureau ou des logements d’habitation. Lors de l’investissement, les critères suivants sont pris en considération : le potentiel d’appréciation, la solvabilité des locataires, ainsi que la qualité et l’état du bâtiment.

Caractéristiques principales

Nom	SF Retail Properties Fund
Direction du fonds	Swiss Finance & Property Funds SA
Société d’audit	PricewaterhouseCoopers AG
Banque de dépôt	Zürcher Kantonalbank
Expert en estimations	Wüest Partner AG
Market Maker	Swiss Finance & Property SA
Statut juridique	Fonds de placement de droit suisse de la catégorie « fonds immobiliers »
Structure de holding immobilier	Propriété indirecte
Monnaie de référence	CHF
Benchmarking	SXI Real Estate Funds Broad
Date de lancement	6 août 2015
Cotation	3 octobre 2017
N° de valeur / N° ISIN	28508745 / CH0285087455
Bloomberg code	SFR SW
Frais de gestion	0.65% p.a.
Valeur fiscale par part au 31 décembre 2025	CHF 120.00
Capitalisation boursière au 31 mars 2026	CHF 977.9 mio.
Dernière distribution pour l’exercice 2025	19 mars 2026

Valeur vénale par région (au 31 décembre 2025)

Type d’usage (au 31 décembre 2025)

Indicateur synthétique de risque

Performance (réinitialisée en base de 100)

Performance cumulée (en %)

	YTD	1 mois	3 mois	1 année	3 ans	5 ans	Depuis son lancement
Fonds	3.12%	0.11%	3.12%	6.48%	42.78%	25.50%	77.42%
Benchmark	-4.25%	-5.26%	-4.25%	3.93%	31.37%	18.60%	68.68%

Indices

Indices de rendement et de performance	Unité	31. déc. 2025	31 déc. 2024
Rendement de placement	%	5.79	5.54
Marge de bénéfice d’exploitation	%	72.81	72.57
Rendement des fonds propres	%	5.34	5.18
Rendement du capital investi (ROIC)	%	4.09	3.95
Rendement sur distribution	%	3.67	3.75
Coefficient de distribution	%	94.51	96.16
Agio / Disagio	%	15.70	13.30

Indices du bilan	Unité	31. déc. 2025	31 déc. 2024
Valeur vénale des immeubles	CHF	1 169 464 300	1 005 950 400
Fortune totale du fonds	CHF	1 190 349 328	1 027 850 546
Fortune nette du fonds	CHF	849 405 996	718 725 503
Coefficient d’endettement	%	20.35	23.78

Indices du compte de résultat	Unité	31. déc. 2025	31 déc. 2024
Loyers	CHF	53 480 188	46 086 913
Taux des pertes sur loyers^¹	%	5.16	5.81
Résultat net	CHF	38 127 354	31 756 474
Quote-part des charges d’exploitation du fonds TERREF (GAV)	%	0.84	0.86
Quote-part des charges d’exploitation du fonds TERREF (MV)	%	1.03	1.13

Indices des parts	Unité	31. déc. 2025	31 déc. 2024
Valeur nette d’inventaire à la fin de la période sous revue	CHF	103.71	102.38
Distribution par part	CHF	4.40	4.35
‒ don’t exonérés de l’impôt	CHF	2.60	2.15
Parts à la fin de la période sous revue	pce	8 190 000	7 020 000

Les données de performance historiques ne garantissent pas les rendements futurs. Les revenus du fonds ainsi que la valeur des parts du fonds peuvent augmenter, mais aussi diminuer, et ne peuvent pas être garantis. Lors du rachat des parts du fonds, l’investisseur peut éventuellement récupérer moins de fonds que ceux qu’il avait initialement investis.
¹ Les réductions de loyer accordées ne sont pas partie de la calculation de taux des pertes sur loyer. Ceci est conforme à l’information specialisée d’AMAS.

GRESB Rating

GRESB Rating Standing Investment	★★★★★
GRESB Score Standing Investment	91 sur 100
GRESB Average	79 sur 100
GRESB Peer Average	87 sur 100

GRESB Portfolio Summary

<p><sub>Source : GRESB</sub></p><p><sub>All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it</sub></p> — _{Source : GRESB}
_{All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it}

GRESB ESG Breakdown

<p><sub>Source : GRESB</sub></p> — _{Source : GRESB}

Les informations contenues dans le factsheet en lien ci-dessous sont déterminantes.

Afficher tous

SF Retail Properties Fund mars 2026 (PDF)

Durabilité

À long terme, le SF Retail Properties Fund vise l’objectif climatique 2050 du Conseil fédéral (zéro émission nette d’ici à 2050 au plus tard) dans la mise en œuvre de l’orientation «climat», une approche de développement durable. À cette fin, il tient compte des considérations de durabilité dans ses opérations de placement, mais aussi tout au long du cycle de vie des biens immobiliers et des investissements.

Le prospectus avec contrat de fonds intégré décrit l’objectif de placement, la politique d’investissement et la stratégie de développement durable du SF Retail Properties Fund.

Approche d'investissement durable

Souci du climat

Le souci du climat du portefeuille signifie que son empreinte écologique est atténuée au fil du temps grâce à une réduction progressive de ses rejets de gaz à effet de serre. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées selon la définition du Protocole des gaz à effet de serre (GES) et incluent les Scope 1 et 2. Le souci du climat formule l’ambition à long terme d’atteindre l’objectif climatique 2050 du Conseil fédéral (zéro émission nette d’ici à 2050 au plus tard) et elle s’accompagne de trajectoires de réduction des émissions et d’objectifs intermédiaires correspondants.

Afin de refléter l’évolution constante des enjeux de durabilité, la stratégie de développement durable est systématiquement réexaminée tous les cinq ans et, remaniée au besoin.

Vous pouvez consulter ci-après une présentation détaillée des chiffres-clés, expliqués en détail, qui reprend également les données relatives à la situation actuelle et aux jalons fixés jusqu’à 2050.

Chiffres clés

Biens immobiliers existants

Nouvelle construction et rénovation complète

Vous trouverez ici les descriptions détaillées des indicateurs clés pour les biens immobiliers existants et les nouvelles constructions ainsi que pour les rénovations totales.

Profil d’acquisition

Focalisation sur les surfaces de vente de biens de consommation courante

Valeur minimale de CHF 5.0 millions
Utilisation principale: surfaces de vente avec des locataires du secteur des biens de consommation courante
Asset et Share Deal possible
Préférence pour une propriété seule
Taux d'occupation le plus élevé possible avec des contrats de location à long terme
PRENDRE CONTACT MAINTENANT