SFER Redevelopment L-QIF

Le SFER Redevelopment L-QIF est un fonds de placement contractuel sous la forme juridique d'un Limited Qualified Investor Fund (L-QIF) et est accessible aux investisseurs qualifiés au sens de la loi sur les placements collectifs (LPCC).

Le fonds se concentre sur la revalorisation d'anciens biens immobiliers et la création de logements supplémentaires. Grâce à cette transformation, il contribue de manière significative à répondre à la demande croissante de logements en Suisse. Les biens immobiliers sont rendus à nouveau attractifs et utilisables de manière durable grâce à des rénovations ciblées. La stratégie met l'accent sur la rénovation durable des bâtiments résidentiels existants, la reconversion de bâtiments commerciaux à des fins résidentielles et l'utilisation efficace des terrains.

Cette structure permet au fonds de vendre les biens rénovés et de distribuer les recettes aux investisseurs ou de les réinvestir dans de nouveaux projets. Il en résulte un cycle qui favorise la rénovation et le développement du stock de logements en Suisse.

Le L-QIF peut investir dans des biens immobiliers, des projets et des terrains à bâtir existants et, avec un effet de levier maximal de 50 %, il offre une plus grande flexibilité en matière de financement externe. Il poursuit une stratégie de « value add » et se distingue ainsi des fonds immobiliers traditionnels par une prime de risque plus élevée et un rendement supérieur. Le L-QIF se distingue sur le marché des capitaux par sa structure unique « evergreen » et son orientation claire vers le développement de nouveaux logements et la modernisation du stock immobilier de Suisse.

Apprenez-en plus sur la stratégie et le contexte du SFER Redevelopment L-QIF :

L'étroite collaboration entre la gestion du fonds et le développeur crée une association unique d'expertise stratégique et technique, qui permet de prendre des décisions éclairées. Grâce à des processus coordonnés, les projets se déroulent selon des cycles plus courts et plus efficaces, ce qui se traduit par une grande fiabilité des coûts. Parallèlement, une analyse des risques transparente garantit des estimations fiables et constitue la base d'un succès durable.