Le SF Property Selection Fund investit principalement dans des fonds de placement immobiliers suisses cotés. Le fonds permet une large diversification sur le marché suisse de l’immobilier indirect, en particulier par régions, types d’utilisation et styles de d'investissement des fonds de placement sousjacents.
La sélection des titres met l’accent sur les investissements immobiliers qui démontrent un niveau élevé de continuité dans la génération de leurs revenus locatifs et une appréciation de la valeur immobilière stable. Ainsi, le fond se caractérise par sa valeur intrinsèque élevée et sa rentabilité L'investisseur bénéficie d'une approche professionnelle de placement quantitative adoptée par le gestionnaire du fonds avec plusieurs années d'expérience et de performance.
| Classe A - NAV CHF 159.8 / Classe I - NAV CHF 161.88 / Classe R - NAV CHF 167.36 |
Le fonds investit dans des fonds immobiliers cotés et non cotés et, selon la situation, dans des sociétés immobilières.
Le produit s’oriente sur la performance d’un indice de fonds pur et permet une diversification tactique dans des sociétés immobilières. L’adjonction de placements non cotés garantit l’accès à l’ensemble de l’univers des fonds et permet d’investir très tôt dans la chaîne de création de valeur des nouveaux fonds.
| Nom | SF Property Selection Fund |
| Asset Manager | Swiss Finance & Property SA |
| Société d’audit | PricewaterhouseCoopers AG |
| Banque de dépôt | UBS Switzerland AG |
| Reference currency | CHF |
| Benchmark | 100% SXI Real Estate Funds Broad |
| Lancement du fonds | 03.12.2012 |
| ISIN / Nombre de Valeur | CH0198527555 / 19852755 (Classe A) CH0198536689 / 19853668 (Classe I) CH0198539329 / 19853932 (Classe R) |
| Distribution | Annuelle au mois mars |
| Liquidité | Quotidienne |
| Premier montant minimum | 1 Anteil (Classe A) CHF 5 Mio. (Classe I) CHF 1 Mio. (Classe R) |
| Frais d’émission et de rachat | 0.15% au bénéfice du fonds |
| Management Fee1 | 0.60% p.a. (Classe A) 0.50% p.a. (Classe I) 0.55% p.a. (Classe R) |
| Total Expense Ratio (TER)2 | 0.66% (Classe A) 0.55% (Classe I) 0.61% (Classe R) |
| Avoir total | 692.0 mio. |
1 Les investissements dans les produits SFP ne sont pas inclus dans les frais de gestion.
2 Au 31.12.2024, le TER (fonds de fonds) désigne la somme de tous les coûts et les commissions chargés sur les actifs au niveau du fond de fonds.
Vous trouverez des informations sur les autres classes dans les factsheets ci-dessous.
| en % | YTD | 1 mois | 3 mois | 1 année | 3 ans | 5 ans | 10 ans |
| Classe A | 1.37 | 0.78 | 3.17 | 9.62 | 37.70 | 33.29 | 77.73 |
| Classe I | 1.38 | 0.78 | 3.19 | 9.73 | 38.19 | 34.16 | 49.84 |
| Classe R | 1.38 | 0.78 | 3.19 | 9.67 | 37.94 | 33.78 | 79.97 |
| Benchmark | 1.07 | 0.30 | 2.55 | 9.64 | 36.09 | 28.22 | 76.57 |
| 60 mois roulant | Fonds (Classe R) | Benchmark |
| Performance p.a. | 5.99% | 5.10% |
| Volatilité | 8.07% | 8.62% |
| Sharpe Ratio p.a. | 0.75 | 0.60 |
| Tracking Error p.a. | 1.18% | - |
| Information Ratio | 0.76 | - |
| Taux d’intérêt sans risque | -0.07% | -0.07% |
À travers sa politique de développement durable, le SF Property Selection Fund a pour objectif d’évaluer systématiquement les chiffres clés ESG pertinents qui sont utilisés pour sélectionner les placements. Un engagement ESG régulier auprès de tous les acteurs du marché impliqués contribue dans la durée à la publication d’informations transparentes et comparables.
Le prospectus avec contrat de fonds intégré décrit l’objectif de placement et la politique de développement durable du SF Property Selection Fund.
La stratégie de développement durable du SF Property Selection Fund poursuit l’objectif que les données du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) atteignent la plus large couverture possible et que les chiffres clés relatifs à l’environnement soient enregistrés systématiquement pour tous les instruments de placement. L’accent porte principalement sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre à long terme. Les droits de vote sont exercés, en accordant une attention particulière à la composition de conseils d’administration compétents.
Exclusion systématique de certains émetteurs au motif que leur activité ou leurs pratiques vont à l’encontre de normes ou de valeurs prédéfinies ou que des risques sont anticipés en ce sens.
Prise en compte des risques et des opportunités durables dans les processus classiques d’analyse financière et de décision de placement, sur la base de processus systématiques et de sources de recherche appropriées.
Souvent utilisé dans le sens d'une combinaison de l'exercice du droit de vote (voting) et de l'engagement.
Exercice du droit de vote (voting) : Expression des préférences relatives aux thèmes durables en faisant un exercice actif des droits de vote.
Engagement: Dialogue actif visant à convaincre d’intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans leur sphère d'influence.
Réduction de l'empreinte carbone dans le temps en limitant les émissions de gaz à effet de serre au fil du temps. Le souci du climat doit être formulé.
Ce fonds se qualifie lui-même en tant qu'article 8 SFDR dans les informations précontractuelles. Pour plus d'informations, veuillez consulter les documents ci-dessous.
Vous trouverez ici les documents relatifs au SFDR pour le groupe SFP.
Senior Portfolio Manager Indirect Investments
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Head Client Relationship Management & Marketing