Le souci du climat du portefeuille signifie que son empreinte écologique est atténuée au fil du temps grâce à une réduction progressive de ses rejets de gaz à effet de serre. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées selon la définition du Protocole des gaz à effet de serre (GES) et incluent les Scope 1 et 2. Le souci du climat formule l’ambition à long terme d’atteindre les objectifs climatiques 2030 et 2050 du Conseil fédéral (zéro émission nette d’ici à 2050 au plus tard) et elle s’accompagne de trajectoires de réduction des émissions et d’objectifs intermédiaires correspondants.
SF Commercial Properties Fund
Le SF Commercial Properties Fund investit principalement dans un portefeuille immobilier diversifié de propriétés commerciales dans toute la Suisse, avec un focus sur la logistique, les entrepôts, le commerce, l'industrie et la manufacture.
Outre d'excellentes liaisons de transport, le potentiel de plus-value et la solvabilité des locataires sont des critères d'investissement essentiels. À long terme, le fonds vise les objectifs climatiques 2030 et 2050 du Conseil fédéral dans la mise en œuvre de l’orientation « climat », une approche de développement durable.
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SF Commercial Properties Fundau 31 mars 2024
Cours CHF | 78.20 |
Description
Le SF Commercial Properties Fund investit principalement dans un portefeuille immobilier diversifié de propriétés commerciales dans toute la Suisse, avec un focus sur la logistique, les entrepôts, le commerce, l'industrie et la manufacture. Outre d'excellentes liaisons de transport, le potentiel de plus-value et la solvabilité des locataires sont des critères d'investissement essentiels.
Caractéristiques principales
Nom | SF Commercial Properties Fund |
Direction du fonds | Swiss Finance & Property Funds SA |
Société d’audit | PricewaterhouseCoopers AG |
Banque de dépôt | Banque Cantonale Vaudoise |
Expert en estimations | Wüest Partner AG |
Market Maker | Swiss Finance & Property SA |
Statut juridique | Fonds de placement de droit suisse de la catégorie "fonds immobiliers" |
Structure de holding immobilier | Propriété indirecte |
Monnaie de référence | CHF |
Benchmarking | SXI Real Estate Funds Broad |
Date de lancement | 13 décembre 2016 |
Cotation | 24 novembre 2017 |
N° de valeur / N° ISIN | 34479969 / CH0344799694 |
Bloomberg code | SFC SW |
Frais de gestion | 0.65% p.a. |
Valeur fiscale par part au 31 décembre 2023 | CHF 78.40 |
Capitalisation boursière au 31 mars 2024 | CHF 187.7 mio. |
Valeur vénale par région
Type d’usage
Indicateur synthétique de risque
Performance
(réinitialisée en base de 100)
Performance cumulée
YTD | 1 mois | 3 mois | 1 année | 3 ans | 5 ans | Depuis son lancement | |
Fonds | 4.97% | 0.60% | 4.97% | 6.51% | -5.56% | -3.47% | 7.32% |
Benchmark | 5.92% | 3.04% | 5.92% | 11.72% | 0.86% | 24.87% | 36.69% |
Indices
Indices de rendement et de performance | Unité | 31 déc. 2023 | 31 déc. 2022 |
Rendement de placement | % | -4.76 | 3.00 |
Marge de bénéfice d'exploitation | % | 68.29 | 65.08 |
Rendement des fonds propres | % | -4.55 | 2.87 |
Rendement du capital investi (ROIC) | % | -2.81 | 2.14 |
Rendement sur distribution | % | 5.42 | 5.04 |
Coefficient de distribution | % | 102.69 | 103.08 |
Agio/Disagio | % | -10.91 | -12.68 |
Indices du bilan | Unité | 31 déc. 2023 | 31 déc. 2022 |
Valeur vénale des immeubles | CHF | 279 550 000 | 328 350 000 |
Fortune totale du fonds | CHF | 310 081 467 | 333 857 712 |
Fortune nette du fonds | CHF | 211 213 800 | 231 965 859 |
Coefficient d'endettement | % | 30.41 | 26.77 |
Indices du compte de résultat | Unité | 31 déc. 2023 | 31 déc. 2022 |
Loyers | CHF | 16 730 991 | 16 635 159 |
Taux des pertes sur loyers | % | 15.40 | 14.96 |
Résultat net | CHF | 9 932 770 | 9 894 873 |
Quote-part des charges d'exploitation du fonds TERREF (GAV) | % | 0.91 | 0.91 |
Quote-part des charges d'exploitation du fonds TERREF (MV) | % | 1.55 | 1.47 |
Indices des parts | Unité | 31 déc. 2023 | 31 déc. 2022 |
Valeur nette d'inventaire à la fin de la période sous revue | CHF | 88.01 | 96.65 |
Distribution par part | CHF | 4.25 | 4.25 |
Parts au début de la période sous revue | pce | 2 400 000 | 2 400 000 |
1 Les réductions de loyer accordées ne sont pas partie de la calculation de taux des pertes sur loyer. Ceci est conforme à l'information specialisée d'AMAS.
GRESB Rating
GRESB Rating Standing Investment | 4 sur 5 |
GRESB Score Standing Investment | 83 sur 100 |
GRESB Average | 75 sur 100 |
GRESB Peer Average | 78 sur 100 |
GRESB Portfolio Summary
GRESB ESG Breakdown
Les informations contenues dans le factsheet en lien ci-dessous sont déterminantes.
Durabilité
À long terme, le SF Commercial Properties Fund vise les objectifs climatiques 2030 et 2050 du Conseil fédéral (zéro émission nette d’ici à 2050 au plus tard) dans la mise en œuvre de l’orientation «climat», une approche de développement durable.
À cette fin, il tient compte des considérations de durabilité dans ses opérations de placement, mais aussi tout au long du cycle de vie des biens immobiliers et des investissements.
Approche d'investissement durable
Afin de refléter l’évolution constante des enjeux de durabilité, la stratégie de développement durable est systématiquement réexaminée tous les cinq ans et, remaniée au besoin.
Vous pouvez consulter ci-après une présentation détaillée des chiffres-clés, expliqués en détail, qui reprend également les données relatives à la situation actuelle et aux jalons fixés jusqu’à 2050.
Vous trouverez ici les descriptions détaillées des indicateurs clés pour les biens immobiliers existants et les nouvelles constructions ainsi que pour les rénovations totales.
Contact
Portfolio Manager Real Estate Direct
SF Commercial Properties Fund
Member of Senior Management
Head Client Relationship Management & Marketing