VIGA RE A/S double la valeur de son portefeuille

• VIGA RE poursuit sa stratégie d’expansion avec trois nouvelles acquisitions pour un montant d’env. EUR 122 millions (DKK 910 millions)
• Suite aux nouveaux investissements, la valeur brute du portefeuille a doublé pour atteindre un total de EUR 235 millions (DKK 1.75 milliard)
• Les biens immobiliers occupent des emplacements de choix dans le centre de Copenhague
• Swiss Finance & Property Ltd a été l’agent de placement unique pour une nouvelle augmentation de capital de EUR 15 millions

Swiss Finance & Property Ltd (SFP) et son partenaire local VIGA RE A/S (VIGA RE) au Danemark ont réalisé avec succès une nouvelle augmentation de capital de EUR 15 millions et VIGA RE a réussi à conclure trois nouvelles acquisitions idéalement situées au centre de Copenhague. Dans les 12 prochains mois, VIGA souhaite atteindre une valeur d’actif brut de EUR 500 millions.

Nouvelles acquisitions et situation du portefeuille

La société d’investissement danoise VIGA RE, qui collabore étroitement avec SFP, a connu un excellent début d’année. Des biens immobiliers d’une valeur de EUR 122 millions ont été acquis depuis le début de 2022 dans le cadre de trois transactions, ce qui porte la valeur totale du portefeuille à EUR 235 millions. Tous les capitaux des investisseurs ont maintenant été appelés. En outre, une nouvelle augmentation de capital de EUR 15 millions a été menée à bien en avril avec SFP comme seul agent de placement.

Tous les biens immobiliers du portefeuille de VIGA RE sont raccordés à des systèmes de chauffage central, ce qui signifie que leur chauffage et leur électricité devraient être neutres en carbone d’ici trois ans.

La valeur du portefeuille de VIGA RE a presque doublé après les dernières acquisitions et a atteint désormais une valeur d’actif brut de EUR 235 millions, répartie entre 82% de résidentiel et 18% de commercial. Il se compose de 19 biens immobiliers d’une superficie totale de 42 500 m². Le rendement net du portefeuille s’élève à 3.4%, sur la base des valeurs d’acquisition du T1 2022 et des évaluations de fin d’année 2021. 

Situation du marché et stratégie

Le secteur résidentiel de Copenhague était florissant en 2021, avec un fort appétit et un volume de transactions record malgré la COVID-19. Selon les études de marché, les rendements des immeubles résidentiels haut de gamme sont tombés en dessous de 3.0% à la fin de 2021.

VIGA RE maintient sa stratégie Core+ afin d’offrir à ses investisseurs des rendements corrigés du risque attrayants. L’accent est mis sur les immeubles résidentiels à Copenhague. Le risque d’inflation du portefeuille est atténué par des contrats de location liés à l’indice des prix nets (NPI).

L’équipe de gestion de VIGA RE a été renforcée par l’arrivée de nouveaux employés seniors, Bjarke Frederiksen en tant que CFO en avril 2022 et Kim Dal en tant que Technical Director & Asset Manager en mars 2022.

Perspectives

Au cours des 12 prochains mois, VIGA RE et SFP prévoient de nouvelles collectes de capitaux destinées à acquérir des actifs pour EUR 250 millions supplémentaires, doublant ainsi la valeur du portefeuille pour atteindre EUR 500 millions.

VIGA RE a toujours pour ambition d’étendre continuellement le portefeuille acquis jusqu’à EUR 1 milliard.