Die SFP AST Global Core Property Hedged CHF (Klasse C) verzeichnete im 3. Quartal 2021 eine Nettorendite von 2.61% und somit das beste Quartalsergebnis seit Lancierung. Die einjährige Nettorendite beläuft sich aktuell auf 7.37%.
Die hohen Renditen wurden durch solide Mieteinnahmen und Kapitalzuflüsse in den Sektoren Wohnen, Logistik und Forschung und Entwicklung erzielt. Diese Sektoren profitierten vor allem von tiefen Leerständen, überproportionaler Nachfrage sowie höheren Mieterträgen.
Wir haben ein ausgewogenes Engagement in verschiedenen Regionen und Sektoren, was starke Diversifizierungsvorteile ermöglicht.
Ausblick
Unsere Allokationen in den USA und Europa sind etwas höher als unsere Position in der APAC-Region. Dies aus dem Grund, dass wir in den USA und Europa im Vergleich zu Asien eine höhere Transparenz und Liquidität im Core-Immobilienmarkt feststellen können. Beide verbessern sich in der APAC-Region, und wir erhöhen unser Engagement im Einklang mit diesen Entwicklungen.
In den Sektoren sind wir nach wie vor breit diversifiziert und halten an unseren Zielallokationen fest. Wir nehmen es uns zum Ziel, den Anteil Wohnen auf 30% zu erhöhen, um die Renditen langfristig und nachhaltig zu stabilisieren. Der Wohnsektor weist historisch zu den anderen Sektoren das höchste Sharpe Ratio aus und profitiert von tiefen Leerständen und einem Nachfrageüberhang.
Wir sind überzeugt, dass wir weiterhin unsere langfristige Zielrendite von 4.00% bis 6.00% p.a. (abgesichert in CHF) erreichen werden.
