SFP AST Global Core Property : Meilleure performance trimestrielle depuis le lancement
SFP AST Global Core Property Hedged CHF (classe C) a enregistré un rendement net de 2.61% au 3e trimestre 2021, soit le meilleur résultat trimestriel depuis son lancement. Le rendement net sur un an s’élève actuellement à 7.37%.
Les rendements élevés ont été obtenus grâce à de solides recettes locatives et à des afflux de capitaux dans les secteurs du logement, de la logistique et de la recherche et développement. Ces secteurs ont surtout bénéficié de faibles taux de vacance, d’une demande supérieure à la moyenne et de recettes locatives plus élevées.
Nous avons une exposition équilibrée à différentes régions et à différents secteurs, ce qui offre de forts avantages de diversification.
Perspectives
Nos allocations aux États-Unis et en Europe sont légèrement supérieures à notre position dans la région APAC. En effet, nous constatons une transparence et une liquidité plus élevées sur le marché immobilier core aux États-Unis et en Europe par rapport à l’Asie. Ces deux aspects s’améliorent dans la région APAC, et nous augmentons notre engagement en fonction de ces évolutions.
En ce qui concerne les secteurs, nous restons largement diversifiés et maintenons nos allocations cibles. Nous nous fixons pour objectif d’augmenter la part du logement à 30% afin de stabiliser les rendements à long terme et de manière durable. Le secteur du logement présente traditionnellement le ratio de Sharpe le plus élevé par rapport aux autres secteurs et bénéficie d’un faible taux de vacance et d’une demande excédentaire.
Nous sommes convaincus que nous continuerons à atteindre notre objectif de rendement à long terme de 4.00% à 6.00% par an (couvert en CHF).
