SFP AST Global Core Property Hedged CHF

SFP AST Global Core Property Hedged CHF bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

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Die Anlagegruppe fokussiert sich auf Immobilienfonds, welche direkt in hochwertige Gebäude in erstklassigen Lagen mit starken Vermietungsprofilen investieren. Der Core-Ansatz wird durch das konservative Fremdfinanzierungsprofil bekräftigt. Durch aktives Portfoliomanagement wird basierend auf Trends und Markttreibern über Sektoren und Regionen hinweg eine strategische Diversifizierung erzielt. Die Auswahl der Fonds beruht auf akribischer Top-Down- und Bottom-Up-Analyse. Durch die integrierte Währungsabsicherung bietet diese Anlagegruppe zudem Schutz vor Währungsfluktuationen.

Nachhaltigkeit

ESG ist ein integraler Bestandteil des Investitionsprozesses. 2023 wurde SFP AST Global Core Property Hedged CHF mit 88 GRESB-Punkten und einem Fünf-Sterne-Rating ausgezeichnet. Die Anlagegruppe hat den GRESB- und Peerdurchschnitt von jeweils 75 Punkten deutlich übertroffen. Als Teil unserer ESG-Engagement Strategie werden relevante ESG-Kriterien und -Ziele konsequent durch regelmässigen Austausch mit Fondsmanagern evaluiert. Wir bleiben unserem Ziel verpflichtet, unseren ESG-Ansatz fortlaufend zu verbessern. Unsere Bemühungen werden durch die transparente Datenberichterstattung der zugrundeliegenden Fonds für die jährliche GRESB-Bewertung unterstützt.

Factsheet

SFP AST Global Core Property Hedged CHFper 31. Dezember 2023

Klasse A - 909.11 / Klasse B - CHF 915.75 / Klasse C - CHF 918.81 / Klasse X - CHF 920.91

Beschreibung

SFP AST Global Core Property Hedged CHF bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

Wichtigste Fakten

Rechtsform	Schweizer Anlagestiftung - Anlagegruppe fällt unter die Kategorie «Immobilien Ausland» (BVV 2, Art. 53, Abs. 1, Bst. c)
Investment Manager	Swiss Finance & Property AG
Depotbank	Credit Suisse (Schweiz) AG
Investitionsstrategie	Core
Fondsstruktur	Offen
Liquidität	Quartalsweise
Geografische Allokationen	Global (ausser Schweiz)
Sektorallokationen	Wohnen, Industrie/Logistik, Büro, Retail, Andere
Lancierung	September 2017
Währung	CHF
Währungsabsicherung	Der Investor hat die Wahl in eine abgesicherte oder nicht abgesicherte Anlagegruppe zu investieren
Fremdfinanzierungsquote	Keine Fremdfinanzierung auf Ebene der Anlagegruppe
TER KGAST (2022)	1.20% - 1.84%
Nächste Ausgabe/Rücknahme von Ansprüchen	Closing: 31. März 2024 (Valuta) Kapitalzusage/-rücknahme bis: 11. März 2024
Zeichnung/Rücknahme danach	Closing: 30. Juni 2024 (Valuta) Kapitalzusage/-rücknahme bis: 10. Juni 2024
Kündigungsfrist	12 Monate

Portfoliokennzahlen

Anlagegruppen Vermögen (in Mio. CHF)	178.1
Anzahl der Fonds (gezeichnet)	16
Anzahl der Fonds (investiert)	15
Anzahl der zugrundeliegenden Liegenschaften	1714
Wert der zugrundeliegenden Liegenschaften (in Mrd. CHF)	92.9
Durchschnittlicher Vermietungsgrad (in %)	93.6
Durchschnittliche Mietrestlaufzeit (in Jahren)	6.0
Fremdfinanzierungsquote (in % des Gesamtanlagevermögens)	23.2

Performance

(Nettogesamtrendite)

	YTD	3 M	1 J	3 J (p.a.)	5 J (p.a.)	Seit Beginn (p.a.)
Klasse A	-12.75%	-4.08%	-12.75%	-0.83%	-0.67%	-0.20%
Klasse B	-12.56%	-4.02%	-12.56%	-0.62%	-0.45%	0.01%
Klasse C	-12.51%	-4.01%	-12.51%	-0.56%	-0.40%	0.06%
Klasse X	-12.18%	-3.92%	-12.18%	-0.19%	-	-0.34%