Collecte de capitaux du groupe de placement SFP AST Swiss Real Estate
Pour le groupe de placement SFP AST Swiss Real Estate, la SFP Fondation de placement effectue une collecte de capitaux à raison d’un volume cible de CHF 85 millions durant la période du 30 octobre au 10 novembre 2023 en vue du développement du portefeuille conformément à la stratégie.
- Extension du portefeuille avec des immeubles rattachés pour un volume d'environ CHF 85 millions
- Examen d'autres opportunités d'acquisition avec intégration en cours d'exercice
- Délai de souscription : du 30 octobre au 10 novembre 2023
- Libération : 22 novembre 2023
En amont de cette collecte de capitaux, le portefeuille existant a été réévalué au 31 août 2023 et reflété en conséquence dans la VNI publiée à la fin août. Les investisseurs ont ainsi la possibilité d'investir dans un groupe de placement actuellement évalué. Le portefeuille s'élève à une valeur de marché de CHF 655.3 millions à la date de référence du 31 août 2023, répartis sur 36 immeubles.
Les nouveaux fonds permettront de développer une grande partie du pipeline connecté, composé de quatre immeubles. Un immeuble commercial à Bâle, sur la Marktplatz, a déjà été authentifié et intégré au portefeuille. Un immeuble d'habitation à Dielsdorf est en cours d'achèvement et sera intégré dans le groupe de placement au plus tard en janvier 2024. La reprise de l'immeuble d'habitation de Troinex, également déjà authentifié, suivra avec son achèvement au second semestre 2024. Le développement à Saint-Gall est en cours d'examen exclusif avec un début de construction prévu pour le printemps 2024.
Le marché offre des possibilités d'acquisition exceptionnellement intéressantes. Le groupe de placement examine actuellement plusieurs objets dans différentes régions avec une valeur vénale de plus de CHF 120 millions, qui pourraient être intégrés au portefeuille au cours du quatrième trimestre 2023. En fonction du volume de souscription, d'autres biens immobiliers devraient être acquis au cours de l'exercice en cours.
Des investisseurs tant existants que nouveaux qui peuvent investir dans des fondations de placement exonérées d’impôt conformément à la législation suisse et aux statuts de SFP Fondation de placement peuvent participer à la collecte de capitaux.
Informations relatives à la collecte de capitaux
| Approche | « best effort » |
| Volume de souscription | Au minimum 100 droits à titre irréductible |
| Prix d'émission | VNI déterminante à la date de libération, majorée de 1.00% pour la protection contre la dilution (au profit du groupe de placement) et 0.25% de commission de distribution |
| Date de libération (valeur) | 22 novembre 2023 |
| Numéro de valeur / ISIN | 43 753 274 / CH0437532747 |
| Procédure d'attribution | Toutes les souscriptions reçoivent une allocation complète jusqu'à un volume maximum de CHF 100 millions |
| Délai de souscription | Lancement : 30 octobre 2023 Fin : 10 novembre 2023 (12h00) |
Tous les autres détails concernant la collecte de capitaux seront expliqués lors d'un entretien personnel. Mauro Golinelli, Head Client Relationship Management & Marketing a.i., ou Matthias Flückiger, Portfolio Manager, se tiennent à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous.
Le bulletin de souscription et la déclaration d'adhésion peuvent être téléchargés ici.
Informations complémentaires
Le prospect trouvera des détails complémentaires sur l’univers des placements, les instructions d’investissement et les conditions-cadres sur le site SFP AST Swiss Real Estate.
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Portfolio Manager Real Estate Direct
SFP AST Swiss Real Estate
Member of Senior Management