Dans la dernière édition du Real Estate Report, Bruno Kurz, CEO de Swiss Finance & Property Funds SA et de SF Urban Properties SA, analyse les principaux moteurs et défis du marché immobilier suisse.
La demande de logements continue de croître, en particulier dans les régions économiquement dynamiques. Dans le même temps, l’offre reste limitée en raison des contraintes urbanistiques et de la résistance d’une partie de la population à une densification accrue.
Malgré ces tensions, la confiance des investisseurs dans l’immobilier suisse reste solide. L’an dernier, plus de 9 mrd. de francs suisses ont été investis dans des véhicules de placement institutionnels, un montant nettement supérieur au précédent record établi en 2021. Une grande partie de ces capitaux a depuis été déployée, intensifiant encore la concurrence pour les immeubles de rendement de haute qualité.
Pour les investisseurs souhaitant investir directement dans l’immobilier, il convient toutefois de rappeler que la préservation de la valeur et de la rentabilité à long terme des biens immobiliers exige un savoir-faire spécifique. D’un point de vue économique, ce savoir-faire ne peut être développé et financé efficacement qu’à partir d’un portefeuille d’environ 250 moi. de francs suisses.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter l’article ci-joint extrait du Real Estate Report.
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