SF Sustainable Property Fund – Investissement de l'augmentation de capital réalisé avec succès
L'augmentation de capital réalisée en mars 2025, dont la libération a eu lieu le 21 mars 2025, a entre-temps été entièrement investie. Les fonds ainsi obtenus ont permis d'acquérir huit biens immobiliers d'une valeur vénale de CHF 151.3 millions. Les revenus locatifs nets théoriques qui en résultent s'élèvent à environ CHF 5.8 millions. Le rendement brut d'acquisition correspond à 3.83%. Les acquisitions ont été réalisées à un prix inférieur de CHF 4.7 millions, soit 3.2% à la valeur vénale.
Au moment de l'acquisition, les biens immobiliers affichaient un taux de location supérieur à 98%. Cela permettra d'augmenter la rentabilité de l'ensemble du portefeuille.
Les nouveaux biens acquis se répartissent géographiquement comme suit:
- quatre biens immobiliers (57% du volume d'investissement) à l’est de la Suisse
- trois biens immobiliers (35%) dans le nord-ouest de la Suisse
- un bien immobilier (8%) dans la région de Berne
Ces acquisitions permettent non seulement d'agrandir le portefeuille, mais aussi de le diversifier. Il en résulte une base de revenus largement diversifiée et stable à long terme, avec une répartition régionale équilibrée. Selon Wüest Partner, la qualité de l'emplacement et des biens immobiliers nouvellement acquis est de 3.6 sur 5, ce qui correspond au niveau actuel du portefeuille.
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SF Sustainable Property Fund
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