Im laufenden Geschäftsjahr wurden fünf Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 84.6 Millionen in die Anlagegruppe integriert. Neben vier Wohnliegenschaften aus der kommunizierten Pipeline konnte per Ende Mai eine Geschäftsliegenschaft im Zwicky-Areal in Wallisellen erworben werden.
Die im Jahr 2012 im Minergie-Eco-Standard erstellte Liegenschaft verfügt bei einem Marktwert von CHF 47.2 Millionen über eine Bruttorendite von 5.3%. Hauptmieter mit einem Mietvertrag bis 2032 (Option bis 2037) ist die SIS Swiss International Schools Schweiz AG. Die restlichen Flächen werden von vier Büromietern genutzt, welche ebenfalls über langfristige Mietverträge verfügen. Der WAULT über die ganze Liegenschaft beträgt rund 7.7 Jahre.
Mit dieser letzten Transaktion ist die SFP AST Swiss Real Estate wieder vollinvestiert. Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 25.3%.
Das Gesamtportfolio verfügt neu über eine Bruttorendite von 4.1%. Die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen konnten seit Jahresbeginn nahezu verdoppelt werden und belaufen sich neu auf CHF 8.1 Millionen. Durch die Zukäufe beträgt der kommerzielle Nutzungsanteil neu 58% und der WAULT erhöhte sich seit dem Jahresbeginn von 6 Jahren auf 6.8 Jahre per Mai 2020.
Weitere Angaben zur SFP Anlagestiftung sowie der SFP Swiss Real Estate und deren bestehendem Portfolio sind auf https://www.sfp.ch/sfp-group/gesellschaften/sfp-anlagestiftung/ verfügbar.
Die Anlagegruppe ist jederzeit offen. Gerne stehen wir interessierten Neuinvestoren für persönliche Gespräche zur Verfügung.
