Durant l’exercice courant, cinq immeubles d’une valeur marchande de CHF 84,6 millions ont été intégrés dans le groupe de placements. Outre quatre immeubles résidentiels provenant du pipeline communiqué, un immeuble commercial situé dans le complexe Zwicky à Wallisellen a pu être acquis fin mai.
L’immeuble construit en 2012 selon le label Minergie-ECO, d’une valeur marchande de CHF 47,2 millions, dispose d’un rendement brut de 5,3%. SIS Swiss International Schools Schweiz AG, dont le bail court jusqu’en 2032 (option jusqu’en 2037), en est la locataire principale. Les surfaces restantes sont utilisées par quatre locataires de bureaux qui disposent également de baux à long terme. La durée moyenne pondérée des baux (WAULT) de l’ensemble de l’immeuble est de 7,7 ans environ.
Avec cette dernière transaction, SFP AST Swiss Real Estate est à nouveau totalement investi. Le taux d’endettement s’élève à 25,3%.
L’ensemble du portefeuille dispose désormais d’un rendement brut de 4,1%. Les revenus locatifs prévisionnels annuels ont pu être presque doublés depuis le début de l’année et s’élèvent désormais à CHF 8,1 millions. Suite aux acquisitions, le taux d’utilisation commerciale est désormais de 58% et, depuis le début de l’année, la durée moyenne pondérée des baux (WAULT) a augmenté et est passée de 6 à 6,8 ans en mai 2020.
Des informations complémentaires sur SFP Fondation de placements et SFP Swiss Real Estate ainsi que leurs portefeuilles sont disponibles sur https://www.sfp.ch/fr/sfp-group/entreprises/sfp-fondation-de-placements/.
Le groupe de placement est ouvert à tout moment. Nous sommes volontiers à la disposition de nouveaux investisseurs intéressés pour un entretien personnel.
