Augmentation de la durée fixe des contrats de location dans le SF Retail Properties Fund
Le SF Retail Properties Fund investit dans des immeubles avec des surfaces de vente pour le commerce de détail dans toute la Suisse et exploite le potentiel d'augmentation continue de la valeur du portefeuille grâce à une gestion de portefeuille prudente et durable.
La collaboration partenariale avec le grand locataire Coop et les investissements qui y sont liés contribuent pour l'essentiel à augmenter également la durée des contrats fixés au cours du deuxième semestre 2022. Entre juin et décembre 2022, 7% des contrats ont été prolongés de 10 à 15 ans. Cela correspond à un loyer total sur la durée du contrat d'un montant de CHF 38.3 millions. De plus, le portefeuille est stabilisé par les contrats de location indexés.
Les rénovations architecturales réduisent les émissions de CO2 et des installations photovoltaïques sont mises en œuvre lorsque cela est possible. En collaboration avec Energie Zukunft Schweiz, les installations photovoltaïques sont continuellement développées. Les trois installations photovoltaïques déjà existantes fournissent actuellement de l'électricité à environ 107 ménages.
Rénovations de bâtiments et prolongations de contrats dans le portefeuille du SF Retail Properties Fund
Thayngen, Bahnhofstrasse 26
Rénovation avec prolongation du bail
L'immeuble situé dans un endroit attrayant, construit en 1975 et d'une superficie de 1 398 m2, a été entièrement rénové pour la fin octobre 2022. Le chauffage est désormais assuré de manière durable par la récupération de chaleur de l'installation frigorifique commerciale. Une installation photovoltaïque d'une puissance de 120 kWp sera mise en service à partir du printemps 2023.
De plus, le contrat de location a pu être prolongé de douze ans avec Coop, le locataire principal, jusqu'à fin 2034.
Echallens, Route d’Orbe 4
Rénovation avec prolongation du bail
L'immeuble, dans lequel Coop est locataire unique, a été construit en 1990. Grâce à la rénovation de la façade et de la surface de vente, les clients disposent à nouveau d'un lieu d'achat attrayant, correspondant aux standards actuels.
Le contrat a pu être prolongé de dix ans jusqu'en 2032.
Buchs AG, Mitteldorfstrasse 50–54
Rénovation avec prolongation du bail
Grâce à la rénovation effectuée pendant les mois d'été, le point de vente de l'immeuble commercial dans lequel Coop est le locataire principal avec un contrat de location à long terme a pu être adapté aux besoins des clients. Construit en 1986, l'immeuble s'intègre parfaitement dans le quartier et constitue un point de rencontre pour les achats quotidiens.
La durée du contrat a pu être prolongée de 15 ans jusqu'à mi-2037.
Nidau, Schulgassse 4/6
Rénovation avec prolongation du bail
À Nidau, la surface de vente a été agrandie et le magasin Coop a été équipé du tout dernier concept de magasin, y compris la récupération de chaleur.
Coop a prolongé le contrat de location de 15 ans, jusqu'à fin 2037.
St. Prex, Rue de la Gare 1
Prolongation du bail
Actuellement, une rénovation de la façade extérieure est en cours. Le centre commercial sera rénové visuellement et techniquement en même temps que la surface Coop en 2023.
Ici aussi, Coop, en tant que locataire principal, a prolongé son contrat de location de 15 ans, jusqu'en 2038.
Aigle, Rue du Rhône 28
Prolongation du bail
Une rénovation complète de l'immeuble d'Aigle, ainsi que du magasin Coop, est prévue pour 2023, avec un renouvellement énergétique, technique et visuel.
D'ores et déjà, une prolongation de contrat a pu être obtenue avec Coop pour 15 ans supplémentaires, soit jusqu'en 2038.
Marly, Route de Fribourg 15
Prolongation du bail
A Marly, une rénovation complète est prévue pour 2024. Au préalable, le contrat de location a pu être prolongé de 15 ans avec le locataire principal Coop, qui rénovera également son magasin, soit jusqu'en 2039.
