Der SF Retail Properties Fund investiert in Immobilien mit Verkaufsflächen für den Detailhandel in der ganzen Schweiz und nützt das Potenzial, den Wert des Portfolios durch ein umsichtiges und nachhaltiges Portfoliomanagement kontinuierlich zu steigern.
Die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Grossmieter Coop und die damit verbundenen Investitionen tragen im Wesentlichen dazu bei, auch im zweiten Halbjahr 2022 die Laufzeit der fixierten Verträge zu steigern. Zwischen Juni und Dezember 2022 wurden 7% der Verträge um 10 bis 15 Jahre verlängert. Dies entspricht einer Gesamtmiete über die Vertragslaufzeit in der Höhe von CHF 38.3 Millionen. Zusätzlich wird das Portfolio durch die indexierten Mietverträge stabilisiert.
Die baulichen Erneuerungen reduzieren die CO2-Emissionen und wo möglich werden Photovoltaik-Anlagen umgesetzt. In Zusammenarbeit mit Energie Zukunft Schweiz werden die Photovoltaik-Anlagen kontinuierlich ausgebaut. Die heute bereits bestehenden drei photovoltaischen Installationen versorgen aktuell rund 107 Haushalte mit Strom.
Bauliche Erneuerungen und Vertragsverlängerungen im Portfolio des SF Retail Properties Fund
Thayngen, Bahnhofstrasse 26
Erneuerung mit Vertragsverlängerung
Die attraktiv gelegene Liegenschaft mit Baujahr 1975 und einer Fläche von 1 398 m2 wurde per Ende Oktober 2022 umfassend erneuert. Die Heizung erfolgt ab sofort nachhaltig über die Wärmerückgewinnung der gewerblichen Kälteanlage. Ab Frühjahr 2023 wird eine Photovoltaik-Anlage, welche 120 kWp Leistung erbringt, in Betrieb genommen.
Zusätzlich konnte mit der Hauptmieterin Coop der Mietvertrag um zwölf Jahre bis Ende 2034 verlängert werden.
Echallens, Route d’Orbe 4
Erneuerung mit Vertragsverlängerung
Die Liegenschaft, in welcher Coop als Einzelmieter ist, wurde 1990 erbaut. Mit der Erneuerung, welche eine Fassaden- sowie Verkaufsflächenerneuerung umfasst, steht den Kunden wieder ein attraktives Einkaufsziel bereit.
Hier konnte die Vertragslaufzeit um zehn Jahre bis 2032 verlängert werden.
Buchs AG, Mitteldorfstrasse 50–54
Erneuerung mit Vertragsverlängerung
Dank der Erneuerung in den Sommermonaten konnte die Geschäftsliegenschaft in der Coop mit einem langfristigen Mietvertrag Ankermieterin ist, die Verkaufsstelle den Kundenbedürfnissen angepasst werden. Die 1986 erbaute Liegenschaft integriert sich bestens in die Nachbarschaft und ist Begegnungspunkt für den täglichen Einkauf.
Hier konnte die Vertragslaufzeit um 15 Jahre bis Mitte 2037 verlängert werden.
Nidau, Schulgassse 4/6
Erneuerung mit Vertragsverlängerung
In Nidau wurde die Verkaufsfläche vergrössert und die Coop-Filiale mit dem neusten Ladenkonzept inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Coop hat den Mietvertrag um weitere 15 Jahre bis Ende 2037 verlängert.
St. Prex, Rue de la Gare 1
Mietvertragsverlängerung
Aktuell findet eine Erneuerung der Aussenfassade statt. Die Mall wird zusammen mit der Coop-Fläche im Jahr 2023 optisch und technisch erneuert.
Auch hier hat Coop als Ankermieterin den Mietvertrag um weitere 15 Jahre bis 2038 verlängert.
Aigle, Rue du Rhône 28
Mietvertragsverlängerung
In der Liegenschaft in Aigle ist für das Jahr 2023 eine Gesamterneuerung mit energetischer, technischer und optischer Erneuerung geplant.
Bereits jetzt konnte mit Coop eine Vertragsverlängerung für weitere 15 Jahre bis 2038 erzielt werden.
Marly, Route de Fribourg 15
Mietvertragsverlängerung
In Marly ist eine Gesamtsanierung für das Jahr 2024 geplant. Im Vorfeld konnte mit der Ankermieterin Coop der Mietvertrag um 15 Jahre bis 2039 verlängert werden.
