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Matthias Flückiger
Head Direct Foundations
Portfolio Manager Real Estate Direct
SFP AST Swiss Real Estate
La fondation de placement SFP poursuit sa croissance avec succès pour le groupe de placement SFP AST Swiss Real Estate. Au cours du premier semestre, quatre biens immobiliers d'une valeur de marché de CHF 87.13 millions ont déjà pu être intégrés.
Cette croissance a permis d'augmenter la part de la région de Zurich à 31%, conformément à la stratégie. D'autres immeubles d'une valeur de CHF 70.0 millions ont été rattachés et seront intégrés dans le groupe de placement au cours du second semestre.
Buchs ZH, Furtbachstrasse 20
L'acquisition de cet immeuble commercial de premier ordre d'une valeur de marché de CHF 24.4 millions pour un prix d'achat de CHF 23.0 millions a déjà été intégrée au portefeuille. L'investissement se distingue non seulement par un contrat de location de longue durée avec le locataire unique, l'Université de Zurich (WAULT pendant 18 ans), mais aussi par sa durabilité grâce à des sondes géothermiques et une installation photovoltaïque.
Dielsdorf ZH, Regensbergstrasse 9
L'immeuble d'habitation et commercial « Bienengarten » a également été intégré au portefeuille. L'immeuble a pu être acquis pour CHF 17.5 millions et présente une valeur de marché de CHF 18.6 millions. Cette transaction a été motivée par la qualité élevée du bâtiment, son emplacement et les indicateurs de durabilité du bien immobilier.
Zürich ZH, am Wasser 161
Pendant la période de souscription déjà, l'imposant immeuble collectif de 26 appartements, rénové en profondeur et bénéficiant d'une excellente situation, a pu être acheté pour CHF 23.6 millions. Les locataires se composent à 71% de logements et du restaurant bien fréquenté « Hönggerhof ». L'immeuble contribue à l'augmentation visée du taux de logements dans le portefeuille et rapporte un rendement brut de 3.6%.
Rossens FR, Route de Montena 91
Situé entre Fribourg et Bulle, à proximité de l'autoroute A12, ce bien situé dans la zone industrielle en pleine expansion de Rossens a également pu être authentifié pendant la période de souscription. Avec une surface de 7 260 m2 sur deux étages et une hauteur moyenne de 4.3 mètres, le local offre la flexibilité nécessaire à un immeuble logistique attrayant, équipé de 18 quais de chargement et de deux monte-charges. Actuellement, la Poste Suisse est locataire unique avec un contrat de location de longue durée.
