Matthias Flückiger
Portfolio Manager Real Estate Direct
SFP AST Swiss Real Estate
Die SFP-Anlagestiftung führt für die Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate das Wachstum erfolgreich weiter. Im ersten Halbjahr konnten bereits vier Liegenschaften über einen Marktwert von CHF 87.13 Millionen integriert werden.
Mit dem Wachstum konnte dabei die Region Zürich strategiekonform auf 31% erhöht werden. Weitere Liegenschaften über ein Volumen von CHF 70.0 Millionen sind angebunden und werden im zweiten Halbjahr in die Anlagegruppe integriert.
Buchs ZH, Furtbachstrasse 20
Bereits ins Portfolio intergiert wurde der Erwerb dieser Top-Gewerbeliegenschaft mit einem Marktwert von CHF 24.4 Millionen zum Kaufpreis von CHF 23.0 Millionen. Die Investition zeichnet sich nicht nur durch einen langjährigen Mietvertrag mit dem Einzelmieter Universität Zürich (WAULT über 18 Jahre) sondern auch in der Nachhaltigkeit dank Erdwärmesonden und Photovoltaik-Anlage aus.
Dielsdorf ZH, Regensbergstrasse 9
Ebenso fand die Wohn- und Gewerbeliegenschaft «Bienengarten» Aufnahme im Portfolio. Die Liegenschaft konnte für CHF 17.5 Millionen erworben werden und weist einen Marktwert von CHF 18.6 Millionen aus. Ausschlag für diese Transaktion war die hohe Gebäudequalität, der Standort sowie die Nachhaltigkeits-kennzahlen der Immobilie.
Zürich ZH, am Wasser 161
Bereits während der Zeichnungsfrist konnte das kernsanierte und imposante Mehrfamilienhaus an hervorragender Lage mit 26 Wohnungen für CHF 23.6 Millionen gekauft werden. Die Mieterschaft besteht aus 71% Wohnanteil und dem gut frequentierten Restaurant «Hönggerhof». Die Liegenschaft trägt zur angestrebten Erhöhung der Wohnquote im Portfolio bei und bringt eine Bruttorendite von 3.6%.
Rossens FR, Route de Montena 91
Zwischen Freiburg und Bulle, an der Autobahn A12 gelegen, konnte auch dieses Objekt in der wachsenden Industriezone von Rossens schon während der Zeichnungsfrist beurkundet werden. Mit 7 260 m2 Fläche über zwei Stockwerke und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 4.3 Metern bietet die Lokalität die nötige Flexibilität für eine attraktive Logistik-Liegenschaft, welche mit 18 Laderampen und zwei Warenliften ausgestattet ist. Aktuell ist die Schweizerische Post Einzelmieterin mit einem langjährigen Mietvertrag.
