Transactions fructueuses pour SFP AST Swiss Real Estate

Le pipeline a continué d’être exploité pour la collecte de capitaux de SFP AST Swiss Real Estate en cours jusqu’au 21 mars 2023. Par conséquent, les fonds récoltés sont immédiatement investis et le taux d’endettement devrait rester bas.

Depuis le mois de décembre, cinq biens immobiliers au total, d’une valeur vénale cumulée de CHF 127.2 millions, ont été intégrés dans le groupe de placement. Avec l’intégration du bien immobilier à usage mixte de Coire, une nouvelle région est exploitée et, avec l’acquisition réalisée à Allschwil, un bien immobilier durable et certifié selon le label Minergie vient renforcer le portefeuille résidentiel. Au début de l’année, deux biens immobiliers commerciaux situés à Ostermundigen et à Bâle ont été intégrés. Tous deux possèdent de très bonnes qualités intrinsèques et d’excellents emplacements, et séduisent par la qualité élevée des locataires et la longue durée des baux. Un autre bien immobilier à Pratteln du pipeline a pu être intégré efficacement à compter du 1^er mars 2023, portant la part résidentielle dans le portefeuille à l’allocation cible de 60% de logements et 40% de commerce.

Grâce à l’exploitation et à l’intégration du pipeline pour la collecte de capitaux en cours, la qualité du portefeuille a été rehaussée et la performance du groupe de placement a encore été accrue. Pour la poursuite de la croissance, l’attention reste concentrée sur la qualité élevée des biens et des emplacements.

Les acquisitions déjà réalisées sont résumées ci-après :

Total des acquisitions

35% logements
65% commerce

Valeur vénale en CHF: 127’190’000
Rendement brut sur la valeur vénale: 3.95%