MACH entièrement loué – transfert dans le portefeuille de SFP AST Swiss Real Estate

En juillet, MACH affichait déjà un taux de location proche de 100 %. Depuis, les dernières surfaces commerciales encore disponibles ont également trouvé preneur. Fait particulièrement réjouissant : un locataire déjà installé au deuxième étage a décidé d’étendre ses activités en louant également les dernières surfaces disponibles sous les combles. Cette extension témoigne de l’attrait de ces espaces commerciaux polyvalents.

Du chantier à un lieu de vie et d’activité

Parallèlement à l’achèvement du bâtiment, les aménagements individuels des locataires progressent et la vocation pour laquelle MACH a été conçu devient de plus en plus visible : un immeuble commercial flexible destiné à des entreprises très diverses, qui peuvent adapter les aménagements intérieurs à leurs besoins d’utilisation. Les premières entreprises ont déjà pris possession de leurs surfaces et démarré leurs activités. Tandis que des installations de production et des machines trouvent leur place à certains endroits, des offres de services destinées au quartier ainsi que d’autres surfaces commerciales voient le jour ailleurs. Les locataires aménagent leurs surfaces individuellement, ce qui se traduit par des configurations très différentes en termes d’utilisation, de matériaux et de conception.

Parmi les locataires figure également la boulangerie zurichoise Walter Buchmann, qui installera à l’avenir une partie de sa production au MACH.

« Notre cœur bat dans la ville de Zurich. Avec notre nouveau site de production au MACH, nous nous rapprochons de nos douze succursales et pouvons rendre notre savoir-faire visible dans un lieu qui sort de l’ordinaire.Par ailleurs, grâce à des équipements techniques modernes, MACH nous permet de rendre notre production nettement plus durable et moins énergivore. Grâce à des installations frigorifiques ultramodernes, à l’utilisation de notre propre installation photovoltaïque et le standard Minergie, notre production deviendra beaucoup plus écologique », explique Daniel Wehrli, propriétaire et directeur de Walter Buchmann.

La galerie de photos ci-dessous donne un aperçu comment les locataires ont aménagé leurs espaces intérieurs de manière individuelle et variée.

Une perspective à long terme pour SFP AST SRE

Le 1er novembre 2026, MACH a été transféré dans le portefeuille de la Fondation de placement SFP Swiss Real Estate (SFP AST SRE). Pour SFP AST SRE, cet investissement constitue un engagement en faveur des activités de production dans la ville de Zurich, avec une combinaison diversifiée d'utilisations et des baux à long terme.

Avec cette reprise, MACH est devenu le plus grand immeuble individuel du portefeuille du groupe de placement. La location complète ainsi qu'un WAULT d'environ 11 ans créent une base de revenus à long terme et renforcent la capacité bénéficiaire du portefeuille.

Pour les locataires, cette transition est synonyme de continuité. SFP est étroitement impliquée dans le projet depuis un certain temps déjà et collabore avec le développeur immobilier SENN pour assurer la remise du bâtiment et son exploitation future.

Après plusieurs années de développement, le projet de construction devient ainsi progressivement ce pour quoi MACH a été conçu : un site commercial diversifié réunissant sous un même toit des activités de production, de l'artisanat et d'autres entreprises.

La vidéo suivante vous donne un aperçu de l'immeuble MACH avant le début des aménagements intérieurs individuels des locataires.