Thomas Lavater
Head Direct Funds
Portfolio Manager Real Estate Direct
SF Retail Properties Fund
Au «Zentrum Dorfstrasse», trois immeubles résidentiels sont réalisés en deux étapes au-dessus de la surface de vente Coop située au rez-de-chaussée. À la mi-septembre, les premiers locataires ont emménagé dans le nouveau bâtiment. Parallèlement, Coop a ouvert la partie nouvellement construite de sa surface de vente. Grâce à la réalisation du projet par étapes, Coop restera ouvert pendant toute la durée des travaux, tandis que le troisième et dernier immeuble résidentiel sera achevé sur le socle du bâtiment.
Mi-septembre 2026, les premiers locataires ont emménagé dans le nouvel immeuble résidentiel de la Dorfstrasse à Schöftland. Le SF Retail Properties Fund, un produit du Swiss Finance & Property Group, crée de nouveaux logements au-dessus du magasin Coop, avec un total de 36 appartements répartis sur trois bâtiments.
Avec l’achèvement du premier bâtiment, les 12 premiers appartements ont pu être occupés. Ces douze appartements allient des finitions de haute qualité aux avantages du standard Minergie-P-ECO : parquet en chêne, plafonds en bois apparent et loggias caractérisent les espaces de vie. Une enveloppe du bâtiment bien isolée et une ventilation contrôlée contribuent à un climat intérieur agréable.
Pour Coop aussi, une nouvelle étape commence. Parallèlement à l’emménagement des résidents, Coop a ouvert son nouvel espace commercial au rez-de-chaussée. La transformation a été conçue de manière à offrir le plus grand confort possible à la commune et aux résidents du «Zentrum Dorfstrasse». Le supermarché est resté ouvert sans interruption pendant les travaux réalisés jusqu’à présent et le restera également durant la deuxième phase.
Ce résultat est le fruit d’un phasage des travaux planifié conjointement avec Coop. Pendant que le magasin est exploité dans la nouvelle partie du bâtiment, les travaux de la deuxième étape peuvent se poursuivre sur l’autre partie de la parcelle.
Après l’emménagement dans les douze premiers appartements, douze autres appartements situés dans le bâtiment central pourront être occupés en décembre. Les 24 appartements sont déjà tous loués.
La deuxième étape débutera ensuite. À côté du nouveau bâtiment, un troisième immeuble résidentiel comprenant douze appartements supplémentaires sera construit sur le site, ainsi qu’une extension de la surface de vente de Coop au rez-de-chaussée. L’achèvement des travaux est prévu pour l’été 2028. Au total, le nouvel ensemble résidentiel et commercial comprendra 36 appartements locatifs ainsi que plus de 2 400 m² de surfaces commerciales.
Le mode de construction du projet «Zentrum Dorfstrasse» à Schöftland contribue à un concept d’habitat durable : les noyaux des cages d’escalier en béton sont associés à des planchers et des murs extérieurs en bois. Le certificat Minergie-P-ECO, dont bénéficie le projet de construction, garantit une efficacité énergétique élevée et un grand confort d’habitation ; le certificat complémentaire «ECO» impose des exigences en matière de matériaux de construction sains et écologiques. Des pompes à chaleur complètent le concept énergétique.
La vidéo suivante montre comment les éléments préfabriqués en bois sont assemblés pour former le nouveau bâtiment :
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Sven Egli
Head Asset Management
SF Retail Properties Fund