Thomas Lavater
Head Direct Funds
Portfolio Manager Real Estate Direct
SF Retail Properties Fund
Im «Zentrum Dorfstrasse» entstehen in zwei Etappen insgesamt drei Wohnhäuser oberhalb der Coop-Verkaufsfläche, die sich im Erdgeschoss befindet. Mitte September sind die ersten Mieterinnen und Mieter in den Neubau eingezogen. Gleichzeitig hat Coop den neu erstellten Teil seiner Verkaufsfläche eröffnet. Dank der etappierten Bauweise bleibt der Coop während der gesamten Bauzeit durchgehend geöffnet, während auf dem Sockelgeschoss des Gebäudes die dritte und letzte Punktbaute fertiggestellt wird.
Mitte September 2026 sind die ersten Mieterinnen und Mieter in das neue Wohnhaus an der Dorfstrasse in Schöftland eingezogen. Der SF Retail Properties Fund, ein Produkt aus der Swiss Finance & Property Group, schafft über dem Coop mit insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf drei Häuser neuen Wohnraum.
Mit Fertigstellung des ersten Hauses konnten nun die ersten zwölf Wohnungen bezogen werden. Die zwölf Wohnungen verbinden einen hochwertigen Ausbau mit den Vorzügen des Minergie-P-ECO-Standards: Eichenparkett, sichtbare Holzdecken und Loggien prägen die Wohnräume. Eine gut gedämmte Gebäudehülle und kontrollierte Lüftung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Für Coop beginnt ebenso ein neuer Abschnitt. Zeitgleich mit dem Einzug der Bewohner hat Coop seinen neuen Ladenbereich im Erdgeschoss eröffnet. Für die Gemeinde und die Bewohner vom «Zentrum Dorfstrasse» wurde der Umbau so gestaltet, dass sie den grösstmöglichen Komfort geniessen können. Der Supermarkt blieb während der bisherigen Bauarbeiten durchgehend geöffnet und wird es auch in der zweiten Phase bleiben.
Das ist das Ergebnis der gemeinsam mit Coop geplanten Etappierung. Während der Laden im neuen Gebäudeteil betrieben wird, kann auf dem anderen Teil der Parzelle an der zweiten Etappe weitergebaut werden.
Nach dem Bezug der ersten zwölf Wohnungen können im Dezember weitere zwölf Wohnungen im mittleren Gebäude bezogen werden. Alle 24 Wohnungen sind bereits vermietet.
Danach startet die zweite Etappe. Neben dem Neubau entsteht auf dem Areal das dritte Wohnhaus mit weiteren zwölf Wohnungen und im Erdgeschoss die Erweiterung der Verkaufsfläche von Coop. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2028 vorgesehen. Insgesamt umfasst das neue Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück 36 Mietwohnungen und eine Gewerbefläche von über 2400 m2.
Die Bauweise des Projekts «Zentrum Dorfstrasse» in Schöftland trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei: Treppenhauskerne aus Beton werden mit Decken und Aussenwänden aus Holz kombiniert. Das Minergie-P ECO Zertifikat, womit das Bauprojekt ausgezeichnet ist, steht für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort; das Zusatzzertifikat «ECO» stellt Anforderungen an gesunde und ökologische Baumaterialien. Wärmepumpen ergänzen das Energiekonzept.
Wie die vorgefertigten Holzelemente zum Neubau zusammengesetzt werden, zeigt das folgende Video:
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Sven Egli
Head Asset Management
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