SFP AST Swiss Real Estate: Erwerb von 14 Wohnliegenschaften markiert nächsten Wachstumsschritt

Die SFP AST SRE treibt den Ausbau des Wohnanteils im Portfolio mit einer Zielallokation von 60% Wohnen und 40% kommerziell genutzten Liegenschaften weiter voran.

Im zweiten Quartal 2026 hat die Anlagegruppe insgesamt 14 Wohnliegenschaften erworben. Den Schwerpunkt bildet dabei ein Wohnportfolio mit elf Liegenschaften und insgesamt 195 Wohnungen. Neun dieser Liegenschaften befinden sich in Winterthur und umfassen rund 155 Wohnungen. Ergänzt wird das Portfolio durch je ein Objekt in Opfikon (ZH) und in der Stadt Zürich. Zusätzlich erwarb die Anlagegruppe zwei Wohnliegenschaften in der Stadt Zürich mit 29 Wohnungen sowie eine Überbauung in Adliswil (ZH) mit 20 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser. Der Wohnungsbestand der Anlagegruppe wird durch diese Akquisitionen um rund 24% auf 1 253 Wohnungen erhöht.

Weiter konnte ein Neubauprojekt für die Realisierung von 38 Wohnungen ab Herbst 2026 in Uster (ZH) beurkundet werden. 

Im Rahmen einer Portfoliobereinigung wurde per April 2026 die Wohnliegenschaft in Füllinsdorf (BL) verkauft. Für die Anleger konnte dabei ein Gewinn von CHF 1.9 Millionen realisiert werden. Insgesamt erhöht sich der Loan-to-Value (LTV) durch die umgesetzten Massnahmen auf 19%. 

Portfolio gezielt weiterentwickelt

Mit den genannten Akquisitionen stärkt die SFP AST SRE ihre Präsenz in Regionen mit hoher Nachfrage und langfristigem Wachstumspotential.

Bereits heute befinden sich mehr als 85% der Bestandsliegenschaften in Grossstädten und deren Agglomerationsgürtel (KGAST gemischt ca. 65%). Durch die neuen Zukäufe festigt das Portfolio Management diese Positionierung weiter. 

Mit den bereits angebundenen Entwicklungsliegenschaften, die mit Fertigstellung im Herbst 2026 in das Portfolio integriert werden, verfügt die SFP AST SRE über eine attraktive Pipeline für die kommenden Jahre. Weitere Projekte folgen gestaffelt in den Jahren 2027 und 2028. Die nachfolgende Übersicht zeigt die aktuell angebundenen Entwicklungsliegenschaften sowie deren geplanten Überführungszeitpunkt ins Portfolio.

Die Entwicklungspipeline unterstreicht die Fähigkeit der SFP AST SRE, geeignete Anlageobjekte frühzeitig zu identifizieren und erfolgreich zu sichern. Mit dieser angebundenen Entwicklungspipeline schafft die Anlagegruppe die Grundlage für weiteres nachhaltiges Wachstum und eine langfristig attraktive Entwicklung des Portfolios. 

Mehr Informationen zum Projekt an der Flüelastrasse finden Sie unter diesem Link.