Beiträge zum Thema Immobilienfonds

Revision der Lex Koller: Auswirkungen auf indirekte Immobilienanlagen und den Schweizer Immobilienbestand
24.04.2026

Revision der Lex Koller: Auswirkungen auf indirekte Immobilienanlagen und den Schweizer Immobilienbestand

Immobilienaktien Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Immobilienfonds
Die geplante Verschärfung der Lex Koller und ihre Ausdehnung auf indirekte Immobilienanla-gen könnten weitreichende Folgen haben. Sie könnten den Kapitalzufluss in den Schweizer Immobilienmarkt bremsen und Investitionen erschweren. Vor diesem Hintergrund bringt die Swiss Finance & Property Gruppe ihre Einschätzung ein. Dabei zeigt sich: Das mit der Revisi-on verfolgte Ziel ist bei indirekten Immobilienanlagen bereits heute weitgehend erreicht.
Verbesserung Nachhaltigkeitsziele, GRESB-Bewertung und Mieterzufriedenheit durch Mieterbefragung
15.01.2024

Verbesserung Nachhaltigkeitsziele, GRESB-Bewertung und Mieterzufriedenheit durch Mieterbefragung

Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienfonds Projektentwicklung
Wie gehen Eigentümer von Immobilien auf die Mieterbedürfnisse in punkto Komforts, Organisation und Nachhaltigkeit ideal ein? Um diese Faktoren abzudecken und den Mieter:innen ein möglichst angenehmes Wohnverhältnis zu bieten, wurde im 1. Halbjahr 2023 eine breit abgestützte Wohnungsmieterbefragung im SF Sustainable Property Fund durchgeführt.
Bauprojekte: Sanierung im bewohnten Zustand
18.10.2023

Bauprojekte: Sanierung im bewohnten Zustand

Projektentwicklung Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienfonds
Im aktuellen Fachartikel zeigt Markus Karl anhand zweier Bauprojekte im SF Sustainable Property Fund die Herausforderungen auf, die sich bei einer Sanierung im bewohnten Zustand stellen. Zudem beschreibt er auf anschauliche Weise, welche regulatorischen Hürden es bei einem solchen Projekt zu überwinden gilt.
Bedeutung der Total Expense Ratio (TER) bei der Anlageentscheidung
13.12.2022

Bedeutung der Total Expense Ratio (TER) bei der Anlageentscheidung

Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Immobilienfonds Finanzmarkt Börse
Die Relevanz der TER-Kostenquote in Anlagenentscheiden und ihre Vergleichbarkeit unter Peers hat sich dank Bestrebungen zur einheitlichen Definition und Harmonisierungen der selbstregulierenden Branchenverbände stark erhöht. Effizienzgewinne, welche sich in der Form von tieferen Betriebskostenquoten manifestieren, lassen sich mehrheitlich durch die Degression von Fixkosten wie Buchführung, Marketing, Stiftungsratshonoraren sowie Bankspesen erklären.
Wohnen oder Gewerbe?
24.05.2022

Wohnen oder Gewerbe?

Finanzmarkt Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienfonds Konjunktur
Anlagen in Wohnimmobilien setzen zu Lasten einer attraktiven Rendite auf eine hohe Ertragssicherheit. Investitionen in kommerzielle Gefässe hingegen bieten dank einer zunehmenden Nachfrage nach Gewerbeflächen und aktuell moderaten Einstiegsmöglichkeiten ein gutes Potenzial.
Reality Check nach gutem Jahr
08.01.2021

Reality Check nach gutem Jahr

Finanzmarkt Immobilienfonds
Obwohl das vergangene Jahr von diversen Unsicherheiten im Zusammenhang mit COVID-19 geprägt war, erwiesen sich Immobilien nach wie vor als eine attraktive Wertanlage.
Global Real Estate – Telefonkonferenz-Serie
20.10.2020

Global Real Estate – Telefonkonferenz-Serie

Immobilienanlagen Global Indirekt Immobilienanlagen Global Direkt Immobilienfonds
Am 17. Juni durften wir David Chen und Ben Aiken von J.P. Morgan willkommen heissen. Sie präsentierten im Rahmen unserer Telefon­konferenz-Serie zum globalen Immobiliengeschäft unseren Investoren die Argumente für Core-Immobilien in Asien und den Strategic Property Fund Asia.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2020
20.10.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Bei den direkten Immobilien hat die dynamische Erholung des Trans­aktionsmarktes in den letzten Monaten überrascht. Dies wurde auch durch die längere Periode niedriger Zinssätze begünstigt. Weniger überra­schend ist, dass die Kompression der Anfangsrenditen im Wohnsektor am stärksten ausgeprägt war, gefolgt vom Bürosektor (Prime), während der Einzelhandelssektor im Jahresvergleich eher stagnierte.
Kotierung und Indexaufnahme eines Immobilienfonds
28.07.2020

Kotierung und Indexaufnahme eines Immobilienfonds

Immobilienfonds
Der Immobilienfondsindex für Schweizer Immobilienfonds zählte zu Beginn des zweiten Semesters 2020 38 Mitglieder, dementsprechend ein Mitglied mehr als anfangs Jahr.
SFP AST Global Core Property
20.05.2020

SFP AST Global Core Property

Immobilienfonds
Potenzielle Auswirkungen des SARS-CoV-2-Virus auf die globale Immobilienbranche
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2020
20.05.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Was für ein Quartal! In den ersten sechs Wochen war noch die Kontinuität von 2019 spürbar, aber ab Mitte Februar ist eine plötzliche Wende eingetreten. Die Finanzmärkte kennen nicht nur eine Richtung.
SFP AST Global Core Property
31.01.2020

SFP AST Global Core Property

Immobilienfonds
Keinerlei Auswirkungen der Schliessung des M&G Immobilien-Portfolios auf unsere Stiftung
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q1 2020
31.01.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q1 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Das Jahr 2019 hat mit einem Rekordhoch für Immobilienwertpapiere
geendet.
SFP AST Global Core Property: Effekt der Nachhaltigkeit
06.11.2019

SFP AST Global Core Property: Effekt der Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit Börse Immobilienfonds
Die ESG-Performance der zugrundeliegenden Fonds bildet eine wichtige Komponente unseres Investmentprozesses.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2019
06.11.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2019

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Im dritten Quartal hat der Markt für Immobilienaktien nochmals deutlich zugelegt.
Core funds sind besser als non-core funds
25.07.2019

Core funds sind besser als non-core funds

Immobilienaktien Börse Immobilienfonds
Neue Studien von JP Morgan* und LaSalle* kommen zum Schluss, dass Core-Immobilienfonds langfristig besser performen als Non-Core-Fonds (Value-added und Opportunistic).
Immobilien-Tour in Kalifornien, USA
11.02.2019

Immobilien-Tour in Kalifornien, USA

Immobilienanlagen Global Direkt USA Immobilienfonds
Das Portfoliomanagement-Team veranstaltete im letzten Quartal 2018 eine Immobilien-Tour durch Kalifornien. Wir besichtigten viele Immobilien im Büro-, Einzelhandels- und Wohnbereich in San Diego und San Francisco und besuchten Forschungsunternehmen, Makler und andere Investoren.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2018
11.02.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2018

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Geldmarkt Immobilienfonds Zinsen Finanzmarkt
Mit einer negativer Performance von −1% für kotierte Immobilienfonds und −2.1% für kotierte Immobilienaktien weisen beide Segmente im letzten Quartal 2018 erneut eine negative Wertentwicklung aus.
Nachhaltigkeit im Fokus
27.11.2018

Nachhaltigkeit im Fokus

Immobilienaktien Immobilienfonds Nachhaltigkeit
Der Investitionsprozess für unser Produkt «Indirekt Global Real Estate» wird heute vorwiegend von der ESG­-Performance der Zielfonds bestimmt. Die Grundlage für diese Entscheidung ist die GRESB­-Nachhaltigkeits­-Scorecard der erworbenen Fonds.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2018
27.11.2018

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2018

Börse Finanzmarkt Immobilienaktien Immobilienfonds Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Zinsen
Mit −1.8% haben die Schweizer kotierten Immobilienfonds und mit −2.6% die kotierten Immobilienaktien im drittel Quartal negativ performed.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2018
27.11.2018

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2018

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Geldmarkt Immobilienfonds Zinsen
Mit −0.76% weist der Markt für kotierte Immobilienfonds auch im zweiten Quartal eine negative Performance aus nach −1.86% zum ersten Quartal (1. Halbjahr 2018 −2.61%).