Beiträge zum Thema Finanzmarkt

Wirtschafts- und Marktüberblick
19.02.2026

Wirtschafts- und Marktüberblick

Finanzmarkt Konjunktur
Nach einem überraschend soliden Start ins Jahr 2025 verlor die Schweizer Wirtschaft deutlich an Schwung. Auch 2026 dürfte das Wachstum trotz tiefer Inflation und etwas entspannterer Zollpolitik unter Potenzial bleiben. Gleichzeitig nehmen geopolitische und handelspolitische Risiken zu. Wie stabil ist die Schweiz in diesem Umfeld wirklich und wo liegen die entscheidenden Chancen und Gefahren? Mehr dazu im Wirtschaft- und Marktüberblick.
Schweizer Immobilienmarkt: Zwischen anhaltender Stärke und nachlassender Dynamik
19.02.2026

Schweizer Immobilienmarkt: Zwischen anhaltender Stärke und nachlassender Dynamik

Finanzmarkt Börse Konjunktur Weltwirtschaft Zinsen
Die Preise auf dem Schweizer Immobilienmarkt steigen auch 2026 weiter. Insbesondere bei Wohnliegenschaften sowie bei erstklassigen Geschäftsflächen in Prime-Lagen prägen sinkende Leerstände und eine anhaltend hohe Nachfrage das Bild. Auch indirekte Anlagen performen weiterhin stark. Institutionelle und private Investoren investieren so stark wie seit Langem nicht mehr in Immobilien. Doch gleichzeitig dürfte das Tempo der Preissteigerung allmählich nachlassen. Die Gründe hierfür im Überblick zur aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.
Schweizer Immobilientitel behaupten sich trotz globaler Volatilität in einem aktiven Kapitalmarktumfeld
15.05.2025

Schweizer Immobilientitel behaupten sich trotz globaler Volatilität in einem aktiven Kapitalmarktumfeld

Finanzmarkt Geldmarkt Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienanlagen Schweiz Indirekt
Im Vergleich zu den globalen oder amerikanischen Aktienmärkten (MSCI World Index -1.4%, S&P 500 -5.1% per Ende April) konnten die Schweizer Immobilientitel ihren „Safe Haven“ Status bestätigen.
Immobilienmarkt-Analyse vom 8. November: Auswirkungen der Ankündigungen von UBS auf Schweizer Immobilienfonds
11.11.2024

Immobilienmarkt-Analyse vom 8. November: Auswirkungen der Ankündigungen von UBS auf Schweizer Immobilienfonds

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Projektentwicklung Finanzmarkt
Der 8. November 2024 war geprägt von starker Volatilität auf dem indirekten Schweizer Immobilienmarkt, ausgelöst durch die strategische Ankündigung von UBS am Vortag. Nach der Übernahme der Credit Suisse Funds AG im April 2024 präsentierte UBS Fund Management (Switzerland) AG, nun Verwalterin von 14 Schweizer Immobilienfonds, ihren Plan zur Fusion einiger Fonds im Zeitraum zwischen 2025 und 2027.
Kopenhagen in Flammen
10.06.2024

Kopenhagen in Flammen

Immobilienanlagen Global Direkt Projektentwicklung Nachhaltigkeit Finanzmarkt
Vor einigen Wochen haben die Flammen ihren Tanz auf dem Gebälk der historischen Kopenhagener Börse beendet. Das ikonische 400 Jahre alte Gebäude, das Symbol der Kopenhagener Finanzgeschichte, rückt aktuell aber auch einen sehr interessanten Immobilienmarkt ins Rampenlicht.
Immobilien Global: ein neuer Zyklus steht bevor
20.02.2024

Immobilien Global: ein neuer Zyklus steht bevor

Immobilienanlagen Global Indirekt Finanzmarkt
Die Anlageklasse der globalen Immobilien stellt derzeit eine überzeugende Opportunität für Anleger dar, die nach attraktiv gepreisten Investitionsmöglichkeiten mit soliden Fundamentaldaten suchen. Die Zinserhöhungen der letzten zwei Jahre haben eine deutliche Korrektur der internationalen Immobilienpreise ausgelöst.
Ein vielversprechender Einstiegspunkt in globale Immobilien
13.09.2023

Ein vielversprechender Einstiegspunkt in globale Immobilien

Finanzmarkt
Im Laufe des vergangenen Jahres haben die internationalen Immobilienmärkte eine erhebliche Preisanpassung erfahren, was dazu führte, dass die Renditen in einigen Märkten auf ein Niveau stiegen, welches seit der globalen Finanzkrise nicht mehr erreicht wurde.
Marktrückblick – erstes Halbjahr 2023
06.07.2023

Marktrückblick – erstes Halbjahr 2023

Finanzmarkt Börse Projektentwicklung
Im Anleiheuniversum ist die Rezession seit Sommer 2022 in den USA, dann in der Eurozone am Ende desselben Jahres und seit einigen Wochen auch in der Schweiz in den Gedanken präsent. Die Inversion der Zinskurven zwischen den 2- und 10-jährigen Zinssätzen erreicht momentan Rekordwerte von ca. 1% in den USA, 0.8% in Europa und 0.2% in der Schweiz.
Das Ende der Niedrigzinsphase: neue Herausforderungen am Kapitalmarkt
20.06.2023

Das Ende der Niedrigzinsphase: neue Herausforderungen am Kapitalmarkt

Finanzmarkt Börse Projektentwicklung
Das Corporate Finance & Capital Markets Team der Swiss Finance & Property AG hat einen weiteren Meilenstein erreicht. Im Frühjahr 2023 begleitete Swiss Finance & Property AG erstmals in der Funktion als Sole Lead Manager eine Kapitalerhöhung von Orascom Development Holding AG. Dank sorgfältiger Planung und optimalem Timing konnte die bisher einzige Aktienemission des Jahres einer kotierten Schweizer Immobiliengesellschaft trotz des anspruchsvollen Marktumfelds erfolgreich durchgeführt werden.
Steigende Finanzierungskosten als neue Herausforderung für die Immobilienfonds
22.02.2023

Steigende Finanzierungskosten als neue Herausforderung für die Immobilienfonds

Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Börse
Nach Jahren immer weiter sinkender Zinsen und der Möglichkeit, fallweise Fremdkapital zu Negativzinsen aufzunehmen, präsentieren sich den Immobilienfonds mit steigenden Fremdkapitalkosten neue Herausforderungen – und für die Investoren neue Risiken.
Bedeutung der Total Expense Ratio (TER) bei der Anlageentscheidung
13.12.2022

Bedeutung der Total Expense Ratio (TER) bei der Anlageentscheidung

Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Immobilienfonds Finanzmarkt Börse
Die Relevanz der TER-Kostenquote in Anlagenentscheiden und ihre Vergleichbarkeit unter Peers hat sich dank Bestrebungen zur einheitlichen Definition und Harmonisierungen der selbstregulierenden Branchenverbände stark erhöht. Effizienzgewinne, welche sich in der Form von tieferen Betriebskostenquoten manifestieren, lassen sich mehrheitlich durch die Degression von Fixkosten wie Buchführung, Marketing, Stiftungsratshonoraren sowie Bankspesen erklären.
Swiss Finance & Property AG begleitet den ersten Schweizer Börsengang des Jahres 2022 in einem äusserst anspruchsvollen Marktumfeld
23.06.2022

Swiss Finance & Property AG begleitet den ersten Schweizer Börsengang des Jahres 2022 in einem äusserst anspruchsvollen Marktumfeld

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Börse
Swiss Finance & Property AG («SFP»), die seit rund einem Jahr ein bewilligtes Wertpapierhaus ist, hat durch ihr Corporate Finance & Banking Team die EPIC Suisse AG («EPIC») bei ihrem Börsengang unterstützt. Trotz schwierigen Marktbedingungen und dank einer minutiösen Vorbereitung ist der grösste Immobilien-IPO an der Schweizer Börse in den letzten acht Jahren geglückt.
Wohnen oder Gewerbe?
24.05.2022

Wohnen oder Gewerbe?

Finanzmarkt Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienfonds Konjunktur
Anlagen in Wohnimmobilien setzen zu Lasten einer attraktiven Rendite auf eine hohe Ertragssicherheit. Investitionen in kommerzielle Gefässe hingegen bieten dank einer zunehmenden Nachfrage nach Gewerbeflächen und aktuell moderaten Einstiegsmöglichkeiten ein gutes Potenzial.
Globale Immobilienmärkte in einem inflatorischen Umfeld
21.04.2022

Globale Immobilienmärkte in einem inflatorischen Umfeld

Finanzmarkt Immobilienanlagen Global Indirekt Weltwirtschaft Nachhaltigkeit
Die letzten zwei Jahre waren, um es vorsichtig auszudrücken, ereignisreich. Die meisten Volkswirtschaften haben sich inzwischen wieder geöffnet und verfolgen proaktiv Strategien, um mit der Pandemie umgehen zu können.
Auswertungen und Einschätzungen zum Zürcher Büroflächenmarkt
21.02.2022

Auswertungen und Einschätzungen zum Zürcher Büroflächenmarkt

Finanzmarkt Immobilienanlagen Schweiz Direkt Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Projektentwicklung
Der vorliegende Fachartikel beschäftigt sich mit Kennzahlen rund um den Zürcher Büroflächenmarkt. Zu diesem Zweck wurden Daten von «Statistik Stadt Zürich» analysiert und ausgewertet.
Erfolgreiche Retail-Formate – in Zukunft auch ohne Parkplätze?
19.10.2021

Erfolgreiche Retail-Formate – in Zukunft auch ohne Parkplätze?

Finanzmarkt Detailhandel
In vielen Städten werden neue Mobilitätskonzepte angedacht, geprüft oder ausprobiert. All diese Konzepte haben das gleiche Ziel: den motorisierten Verkehr aus den Innenstädten zu verbannen und mehr Platz für den Langsamverkehr und Freiräume zu schaffen.
Reality Check nach gutem Jahr
08.01.2021

Reality Check nach gutem Jahr

Finanzmarkt Immobilienfonds
Obwohl das vergangene Jahr von diversen Unsicherheiten im Zusammenhang mit COVID-19 geprägt war, erwiesen sich Immobilien nach wie vor als eine attraktive Wertanlage.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2020
20.10.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Bei den direkten Immobilien hat die dynamische Erholung des Trans­aktionsmarktes in den letzten Monaten überrascht. Dies wurde auch durch die längere Periode niedriger Zinssätze begünstigt. Weniger überra­schend ist, dass die Kompression der Anfangsrenditen im Wohnsektor am stärksten ausgeprägt war, gefolgt vom Bürosektor (Prime), während der Einzelhandelssektor im Jahresvergleich eher stagnierte.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2020
20.05.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Was für ein Quartal! In den ersten sechs Wochen war noch die Kontinuität von 2019 spürbar, aber ab Mitte Februar ist eine plötzliche Wende eingetreten. Die Finanzmärkte kennen nicht nur eine Richtung.
Die technische Perspektive - Q1 2020
31.01.2020

Die technische Perspektive - Q1 2020

Börse Immobilienaktien Finanzmarkt
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q1 2020
31.01.2020

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q1 2020

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Das Jahr 2019 hat mit einem Rekordhoch für Immobilienwertpapiere
geendet.
Die technische Perspektive - Q4 2019
06.11.2019

Die technische Perspektive - Q4 2019

Börse Immobilienaktien Finanzmarkt
Nach einem kurzen Unterbruch zum Beginn des dritten Quartals 2019 setzte sich die Aufwärtsbewegung der kotierten Immobilienfonds weiter fort.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2019
06.11.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2019

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Finanzmarkt Immobilienfonds
Im dritten Quartal hat der Markt für Immobilienaktien nochmals deutlich zugelegt.
Big Picture – Die grosse Neuordnung
06.11.2019

Big Picture – Die grosse Neuordnung

Weltwirtschaft USA Zinsen Finanzmarkt China
In mindestens vier Bereichen ist eine tiefgreifende Verschiebung der strukturellen Rahmenbedingungen im Gange, die strukturelle Anpassungen der Wirtschaft verlangen.
Die technische Perspektive - Q2 2019
25.07.2019

Die technische Perspektive - Q2 2019

Börse Immobilienaktien Finanzmarkt
Im zweiten Quartal 2019 setzte sich die Upside weiter fort.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2019
25.07.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q2 2019

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Zinsen Finanzmarkt Immobilienaktien
Im 1. Halbjahr 2019 hat der Markt für indirekte Immobilienanlagen eine der besten Performances in seiner Geschichte erzielt.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz – Q1 2019
30.04.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz – Q1 2019

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Zinsen Konjunktur Finanzmarkt Immobilienaktien
Der Markt für kotierte Schweizer Immobilienanlagen hat im ersten Quartal 2019 auf breiter Basis stark performed.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2018
11.02.2019

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q4 2018

Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Geldmarkt Immobilienfonds Zinsen Finanzmarkt
Mit einer negativer Performance von −1% für kotierte Immobilienfonds und −2.1% für kotierte Immobilienaktien weisen beide Segmente im letzten Quartal 2018 erneut eine negative Wertentwicklung aus.
Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2018
27.11.2018

Indirekte Immobilienanlagen Schweiz - Q3 2018

Börse Finanzmarkt Immobilienaktien Immobilienfonds Immobilienanlagen Schweiz Indirekt Zinsen
Mit −1.8% haben die Schweizer kotierten Immobilienfonds und mit −2.6% die kotierten Immobilienaktien im drittel Quartal negativ performed.
Die technische Perspektive - Q2 2018
18.10.2018

Die technische Perspektive - Q2 2018

Börse Immobilienaktien Finanzmarkt
Der SWIIT Index ist mit Kursgewinnen in das zweite Quartal des Jahres gestartet. Dabei konnte die sich bereits im Februar 2018 gebildete Upside fortsetzen.
Big picture – Die Weltwirtschaft vor der Wende?
18.09.2018

Big picture – Die Weltwirtschaft vor der Wende?

China EU Finanzmarkt Konjunktur USA Weltwirtschaft
US-Präsident Trump hat mit seinen Zollerhöhungen für US-Importe und den Drohungen weitere Produkte zu besteuern die Kapitalmärkte ziemlich aufgeschreckt. Auch wenn bis jetzt noch nicht viel Schaden angerichtet worden ist, so ist die Angst vor einem potentiellen Handelskrieg mit Händen zu greifen.